每日經濟新聞 2024-10-02 22:32:29
◎10月1日起，北京、上海等地實施樓市新政，包括降低首付比例等。國慶期間，多地房企如華潤置地、中海地產等不打烊，推出多樣營銷活動和優惠，吸引購房者。南京、武漢等地政府也助力樓市，舉辦購房節，提供豐富福利。專家預測，新政疊加促銷，國慶樓市交易量有望上漲。
每經記者 劉頌輝 每經編輯 陳夢妤
國慶黃金周不打烊、不放假，加班加點促銷售，正在成為多地售樓處的“統一動作”。
據“華潤置地廣西”官微介紹，10月1～7日，廣西未來城市森嶼項目舉辦文化周，推出一系列定制文化活動，“從早到晚，歡樂不打烊。”
“中海地產in重慶”官微表示，公司在西南區域3座城市的16處樓盤將聯動銷售，推出1000萬元折扣禮金進行派送。
中建東孚一位負責人告訴《每日經濟新聞》記者，國慶假期，公司在上海的三處樓盤七天不打烊，且推出了多樣化營銷活動和優惠措施。
政策方面，10月1日，北京、上海等一線城市開始實行新規，包括降低首付比例和社保年限等要求；深圳和廈門正式全面取消限售，商品房不再限制上市交易時間。
受訪專家表示，樓市新政疊加房企積極推盤去化，今年國慶黃金周的交易量值得期待。
國慶假期第一天，上海嘉定區一新盤正式開放售樓處。在抽獎送好禮、首批入市房源價格低于備案價的吸引下，僅一個上午時間，就有600余組購房者涌入營銷大廳。
現場有購房者向每經記者介紹，自己家住嘉定新城，一直想賣掉舊房子，置換一套四居室新房，但觀望了一年也沒有做決定，“這兩天看政策調整了，就想著出來再看看房子”。
南山地產上海區域營銷負責人鄭江表示，公司在上海的項目南山璞縵將連續七天不打烊，趁著政策利好和假期節點，爭分奪秒促銷，絕對不能錯過黃金周。
中建東孚在上海寶山、奉賢和虹口有三個在售項目，兩個在續銷過程中，一個等待開盤。據該公司一位人士介紹，三個項目積極響應樓市新政，迎接國慶看房熱潮，通過砸金蛋、限時特惠房源等多樣化營銷活動，吸引購房者。
綠地集團一位人士表示，公司正在搶抓市場政策窗口期，在重點區域的重點項目，推出“購房保價”政策和“金秋購房節”活動，全力推進房地產銷售去化，沖刺全年銷售業績。
綠地華中事業部線上營銷團隊在國慶假期之前，就部署了重點項目直播計劃，打造全天候線上營銷中心。
在國慶首日的直播專場活動中，安排了特惠房源、線上客戶到訪等活動；武漢綠地中心通過“登高游武漢、賞華中之巔”活動吸引企業家俱樂部的客戶到直播間預約登高；綠地香港各項目打造“超級黃金周”活動，憑返鄉車票或機票領取定向福利，吸引購房者到訪。
與往年國慶黃金周樓市不同的是，今年還有地方政府助力。
10月1日一早，南京市住房保障和房產局在官方平臺發文，列舉未來七天全市152個新建商品住房項目售樓處的各類福利信息，落實假期的住房消費服務。
152個項目分布在南京各區域，項目名字、售樓處地址、開發企業和福利活動的信息一應俱全，方便購房者對比查看。
南京市住房保障和房產局表示，9月20日~22日，南京舉辦了“2024南京金秋房展會”，3天時間吸引近5萬人進場觀展。展會期間，全市認購商品房總套數1933套、成交總金額97.58億元，其中商品住宅認購1644套，連續3天創今年南京單日認購量新高。
武漢市住房和城市更新局官微顯示，10月1日~2日，漢口江灘三陽廣場將舉辦“武漢金秋購房節”，40余家房企現場參與。
“本次活動政策支持力度大、優惠多，不容錯過，誠邀市民踴躍參與。”武漢市住房和城市更新局表示。
湖北聯投置業方面表示，購房節期間，公司將在6座城市15處樓盤推出首屆“改善”置業節的活動，這是全年力度最大的一次活動。
中建壹品方面表示，公司在武漢14處樓盤聯動推出一口價、特價房等特惠活動，并提供精美來訪及成交禮包，誠邀廣大市民共同參與。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，近期伴隨各地優化房地產限購政策，樓市預期和購買情緒總體有所升高，活躍度顯現，預計國慶黃金周期間的成交量將錄得漲幅。
封面圖片來源：每經記者 劉頌輝 攝
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