存量房收儲、“白名單”加速落地，房地產需求有望回暖

8月13日早盤，A股整體小幅回調。醫藥生物、建筑材料、食品飲料、環保、基礎化工等行業領跌，房地產板塊跌幅居前。ETF方面，熱度較高的房地產ETF基金（515060）早盤一度跌超1%。持倉股中，世聯行、深物業A、城建發展、沙河股份、榮盛發展等跌幅居前。

消息面上，近期深圳國企開啟存量房收儲，向深圳市域征集商品房用作保障性住房項目。截至7月30日，已有超60個城市出臺地方政府或國企收儲政策。華福證券認為，各地對保租房政策的跟進，有利于加速從現房收儲，到保障房建設，再到保障房配售或出租的運營閉環，完善保障房與商品房雙軌運行制度，推進城鎮化進程，加速樓市庫存消化。

另外，近期河南省房地產融資“白名單”加速落地。截至8月8日，河南省進入“白名單”項目610個，499個項目獲得銀行授信1021億元，359個項目落地354億元。華福證券認為，“白名單”機制有利于金融機構貸款向合規房地產項目精準投放提振項目各方和購房者信心，推進工程建設進程，刺激市場需求恢復，帶動房地產行業穩定健康發展。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。