中信證券：房地產(chǎn)開發(fā)投資可能已經(jīng)見底，未來或?qū)⒎磸?

每經(jīng)AI快訊，中信證券研報表示，差別化住房信貸政策優(yōu)化調(diào)整，預(yù)計將和前期認(rèn)房不認(rèn)貸的政策一起形成合力，助力居民減輕置業(yè)負(fù)擔(dān)，有利于加快釋放合理住房需求。這也顯示了政策積極有為，果斷致力于防風(fēng)險和穩(wěn)增長。存量房貸利率重定價，有望降低居民負(fù)擔(dān)，釋放消費(fèi)能力。我們測算，相關(guān)政策可能為超過1000萬中產(chǎn)家庭每年節(jié)約1.2萬元的資金成本。我們認(rèn)為，在戶籍改革的助推下，在區(qū)域發(fā)展重心變化和城市更新思路變化的加持下，以城中村改造為供給側(cè)核心新變量，以新市民進(jìn)城為需求側(cè)核心新變量，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資可能已經(jīng)見底，未來或?qū)⒎磸棥７康禺a(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈不僅受益于短期房價走穩(wěn)，更受益于中長期新的高質(zhì)量城市發(fā)展浪潮。我們看好房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的投資價值，也相信房地產(chǎn)價格走穩(wěn)，有助于宏觀經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定向好態(tài)勢。