為賣房，地鐵公司出奇招：購房免費坐地鐵10年！這么大的“優惠”，究竟值多少錢？

每經編輯｜何小桃    

購房就可以免費坐地鐵10年，這樣的優惠你心動嗎？

近日，南寧軌道地產集團有限責任公司（以下簡稱“南寧軌道地產”）推出“10年地鐵自由！軌道地產邀您尊享免費乘車權益”活動。南寧軌道地產表示，凡在2022年11月11日-12月31日期間成交軌道地產任一項目住宅房源的客戶，100%享受免費坐地鐵10年的福利。

該消息發布后引發網友熱議，有網友表示“不如買輛車”，有網友稱是“病急亂投醫”。

也要網友表示，免費坐10年地鐵省下的錢還買不到一平的房子。

每經小編（微信號：nbdnews）注意到，目前，南寧軌道地產并未明確說明優惠對象局限于購買者還是購買者家庭，如果僅能優惠1個人計算，每天往來地鐵票價最低4元，1年按照365日計算，1年可優惠1460元，10年可優惠1.46萬元。而南寧軌道地產在相關推薦中的項目起售價為9000多元/平。

據中國貨幣網公布，2022年南寧軌道交通集團中報顯示，報告期末，集團總資產1049.41億元，總負債643.93億元；報告期營收17.24億元，凈利潤2.49億元。另外，現金流量表中“收到的稅收返還”為20.73億元。

已開發6個TOD項目

南寧軌道地產官網顯示，該公司前身為南寧市房屋建設開發公司，成立于1981年12月22日。2013年11月并入南寧軌道交通集團有限責任公司（簡稱南寧軌道交通集團），2014年12月完成改制，更名為廣西中房置業有限責任公司。目前公司擁有9家子公司及1家代管企業，公司員工共1000多人。

在“2020廣西房地產行業盛典暨市場數據排行榜發布會”上，南寧軌道地產獲得2020年南寧房地產企業銷售金額第十名，廣西本土國企銷售金額第三名，廣西房企權益金額第二十二名。

每經小編（微信號：nbdnews）注意到，南寧地鐵已有5條線路，目前南寧軌道地產已推出4大TOD產品系，開發了6個項目。

值得注意的是，廣西紀檢監察網11月15日通報，南寧軌道地產集團有限責任公司原黨委書記、董事長陸勁忠被開除黨籍和公職。

通報稱，日前，經南寧市紀委監委指定，邕寧區紀委監委對南寧軌道地產集團有限責任公司原黨委書記、董事長陸勁忠嚴重違紀違法問題進行了立案審查調查。

天眼查顯示，今年4月南寧軌道地產負責人已由陸勁忠變更為張世高。

二手房均價約1萬元/平

已連續3個月下跌

南寧軌道地產花式營銷背后是南寧樓市成交熱度回落。

據中指研究院數據，2022年10月南寧商品房成交9716套，成交面積48.5萬㎡。10月進入2022年最后一季度，房企紛紛加大讓利促銷力度，但受市場形勢及居民購買力下降影響，成交熱度處低位，環比降幅為41.7%；同比持續下滑，下降22.5%，去年10月成交面積為62.6萬㎡。2022年1-10月南寧累計成交商品房647.2萬㎡，同比下降29.7%，占2021年全年的59.7%。

2022年10月南寧僅成交1宗商品房用地，成交規劃建筑面積為10萬㎡，同環比降幅均顯著，環比下降76.1%，同比下降44.3%。10月原計劃有5宗住宅用地公告到期，但4宗因故延遲。2022年1-10月商品房用地累計成交規劃建筑面積為309.4萬㎡，較去年同期減少48.6%。

每經小編（微信號：nbdnews）注意到，安居客數據顯示，11月南寧二手房均價為10799元/m2，已連續3個月下跌。

編輯|何小桃?杜恒峰

校對|段煉

封面圖片來源：攝圖網-500434112，圖文無關

每日經濟新聞綜合南寧軌道薈、廣西紀檢監察網、中指研究院等