君亭酒店總經理換帥專業經驗與國際視野助力跨越式發展

自今年9月上市以來，“國內中端酒店領先者”君亭酒店持續為高端化、規模化發展修煉好“內功”，專業團隊搭建工作逐漸展開。

12月3日晚間，君亭酒店（301073，SZ）發布公告稱，從波辭去總經理職務，公司聘任朱曉東為總經理。朱曉東在中國高星級酒店有長達三十多年的從業經驗，曾深度主導北京銀泰中心、凱悅國際酒店集團中國區業務的運營，因其在旅游與酒店行業的卓越成績屢獲獎項。

在這意味著，君亭酒店第一次在以創始股東為主的高管團隊中引入職業經理人。可以預見，以朱曉東的專業經驗、國際視野和行業資源，借助資本市場的融資平臺，君亭酒店的跨越式發展將駛入“快車道”。

君亭酒店董秘施晨寧表示：“作為公眾公司，君亭酒店引進高端人才，將有助于公司管理的優化和視野的開闊。酒店行業并購擴張是必經之路，公司通過專業的團隊建設夯實基礎，未來發展可期。”

三十年酒店業“老兵”就任總經理

君亭酒店新上任的總經理朱曉東在酒店管理方面有著不俗的成績，是國內酒店旅游行業的大拿，曾獲得“中國酒店星光獎40年40人”、中國“新時代旅游行業女性榜樣領軍人物”等殊榮。

朱曉東曾任北京銀泰置業有限公司總經理，全面負責北京銀泰中心項目的開業籌備和運營管理，率團隊成功地將北京銀泰中心打造成為長安街上的地標性商業地產項目，并使之成為高品質現代生活的典范。還曾負責銀泰集團酒店投資工作，領銜多個城市的酒店項目規劃并代表投資方與多家國際知名酒店（品牌）管理公司合作。

她還曾加盟凱悅國際酒店集團，任中國區營運副總裁，負責中國區酒店的運營管理，包括開業籌備的項目及已經開業的項目，和凱悅亞太區中國團隊一起成功開業12家集團品牌酒店。

在酒店管理之外，朱曉東在旅游景區規劃運營方面也具有豐富的經驗，曾擔任銀泰文旅集團CEO，銀泰文旅集團致力于中國景區和旅游目的地的投資、規劃、開發和運營，參與投資運營了寧波溪口雪竇山景區（5A），山西雁門關景區（5A）等項目。

對于君亭酒店團隊來說，朱曉東并不陌生。早在1997年，君亭酒店創始人吳啟元創建君瀾酒店管理公司（原浙江世貿飯店管理有限公司，也是君瀾酒店的前身）之時，朱曉東便是初始團隊的成員。本次就任君亭酒店總經理，實現了朱曉東的回歸。

“朱總是公司董事長早期的創業伙伴，也是當年管理公司拓展委托管理的領軍人物，是國內酒店行業少數的在業主單位和管理方都從事過高管工作并都取得卓越貢獻的優秀人才，她的回歸會大大提升君亭酒店的運營管理能力和對外擴張速度。”君亭酒店董秘施晨寧表示。

施晨寧認為，專業化和職業化的團隊建設是君亭酒店作為一家公眾公司的“必修課”。“過去公司以創始股東為主要高管團隊，在視野和管理方式難免會有些受限。我們希望引進更高端的職業經理人，為公司發展注入新活力，優化公司管理結構，助力公司長遠發展。”他說道。

規模化與高端化擴張“箭在弦上”

縱觀全球酒店業的發展歷程，通過并購擴大規模是被屢屢驗證成功的法則。作為國內中端精選酒店的引領者，君亭酒店創立十六年來的發展十分穩健，以長三角城市群為核心發展區域，并逐步向全國范圍重點城市有序拓展，未來借助上市平臺，擴張步伐必將加快。

施晨寧說道：“酒店行業非常特殊，它和生產性行業通過內部不斷擴大生產、獲得規模效益不一樣，所有的酒店管理公司都是通過外延并購，而不是內在發展而壯大的，如萬豪、喜來登、洲際都是借助資本市場進行了一輪又一輪的并購去合并重組，形成了規模巨大的酒店集團。我認為中國酒店的發展也脫不了這樣一個發展邏輯。”

登陸資本市場3個月以來，君亭酒店拓展了融資渠道，打開未來資本運作空間，也提升了公司的品牌知名度和公信力，未來將聚攏一批項目、供應商、人才等資源，規模化和高端化發展令人拭目以待。

西南證券研報指出，疫情加速酒店行業出清，連鎖化率大幅提升（從26%提升至31%），但相比美國的70%仍有空間；酒管集團疫情期間逆勢擴張，份額向頭部集中有助于規范行業供給；頭部公司向中高端升級，優化現有產品結構提高整體盈利能力，加碼輕資產削弱周期波動。疫情后周期酒店行業在新的格局下有望開啟房價推動的收益上行周期，看好君亭酒店在中高端酒店市場的品牌力以及未來通過外延并購實現跨越發展的可能性。

對于君亭酒店來說，未來的并購重組或許會瞄準兩個方向。“一是延展產品線，更加廣泛地覆蓋中高端市場；二是收購優秀的管理公司，讓在全國各區域的項目能夠迅速擴大。”施晨寧表示。

未來，君亭酒店將強化長三角區域核心競爭力，持續擴大優勢地區酒店規模，加強管理能力運營能力提升，通過拓展成熟區位直營店保證利潤規模，通過加快委托管理步伐迅速擴張，通過資本運作獲得更多好的項目、品牌及人才，實現彎道超車。