每經熱評丨房企能否“過冬” 企業家的擔當很重要

每經評論員 薛暉

近日，有媒體報道稱，自7月1日以來，許家印已透過變賣個人資產或質押股權等方式，累計向恒大集團注入超過70億元現金。

就在此前的11月14日，融創中國亦公告稱，董事局主席孫宏斌自掏腰包拿出4.5億美元（約合29億元人民幣）以無息貸款的形式支持融創中國。同時，融創中國及融創服務進行股票配售，募資9.52億美元（約合61億元人民幣）。融創本次共獲得90億元現金支持。

雖然恒大與融創對資金的渴求不在一個數量級，且目的也有所不同——恒大自救性更強，而融創屬于未雨綢繆，但兩條消息給人一個共同的印象：房企能否“過冬”，企業家的姿態很重要。

由于市場環境的影響，下半年開始全國各主要城市的一、二手房成交量呈斷崖式下跌。與此同時，國際評級機構紛紛下調房企信用評級，于是房企面臨股債雙殺的局面，加之接近年終歲末，銀行開發貸的額度早已用完。若想從銀行貸款，還要再熬兩個月。而要發行海外債的話，也同樣艱難——受評級下調影響，海外債無人問津，以至于近期海外債發行額度腰斬。

總之，遠水難解近渴，于是求人不如求己。

除了恒大和融創外，積極自救的房地產企業家亦不在少數，包括新城控股、建業地產、祥生控股等在內的多家房企提前贖回集團發布的美元債。另外，世茂集團、富力地產、中南建設等房企大股東還紛紛逆市增持公司股票。凡此種種，都是企業管理層用行動給企業打氣，增強市場信心。

也許有人會說，自己的公司自己救，有何崇高可言？

且不說，上市公司早已不是老板的私產——大半股份早已公眾化，責任也該大家分攤。單從企業的責權利而言，“有限責任公司”已明文規定，企業負責人無須承擔所有責任。眾所周知，有限責任公司存在一個責任的“防火墻”，其本質上是保護創業者——不至于風險高到需要傾家蕩產甚至父債子還，也不至于令潛在的創業者望而生畏。

然而，從另一個視角看。在當下的中國，無論是民眾還是媒體輿論，都希望企業家更有擔當，能夠成為經濟和社會的脊梁。慶幸的是，在中國的確有這樣一批有擔當、有韌勁、不服輸的企業家，從他們身上，讓我們看到了希望。

一位不離不棄的企業家，就是企業的最大希望所在。

在過去的一年里，已有不少房企舉步維艱，如泰禾集團。但公司并沒有一蹶不振，不久前泰禾公布的三季報顯示，雖然依然延續虧損，但單季的主營業收入、歸母凈利均增長1倍多。企業家不躺平，企業不等待，積極的復產復工，已經讓這家企業有了轉機。

而“泰禾們”正是中國房企不甘沒落的一個縮影。

在筆者看來，中國的房地產行業正在洗牌，行業的艱難日子或許還有一段時間。前面的路還有許多不確定因素，但唯一確定的是，只有那些在逆境中鍥而不舍的企業家，才能帶領企業走出困境，走向冬天后的春天！