鎂刻·中報速讀| 南都物業(yè)：上半年在管面積增速約36%低于行業(yè)均值

每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

南都物業(yè)（603506.SH）于8月22日發(fā)布2021年中期業(yè)績公告，期內(nèi)在管面積為5624萬平方米，同比增長約36.25%，低于2020年行業(yè)平均在管面積增速（45.6%）9個點；總簽約項目624個，總簽約面積7215.64萬平米，其中住宅業(yè)態(tài)占比68%，非住宅業(yè)態(tài)占比32%。

期內(nèi)實現(xiàn)營收約7.64億元，同比增長約15.79%，低于2020年行業(yè)平均營收增速(37.2%)21.5個百分點；公司毛利率為23.69%，較上年同期小幅上升0.5個點，低于2020年行業(yè)平均毛利率(30.3%)約6.5個百分點；實現(xiàn)歸屬于上市股東凈利潤8469萬元，較上年同期增長24.55%。

據(jù)貝殼研究院了解，南都物業(yè)從3個維度保持管理規(guī)模的增長：一是持續(xù)加大市場外拓力度，新簽項目個數(shù)較上年同期增長70%，達到歷年同期新高；二是將服務進一步擴張至洛陽、淮南、揚州等新區(qū)域，在多個已覆蓋城市的收入較上年大幅提高，進一步提升市場占有率；三是業(yè)態(tài)的突破，期內(nèi)積極切入醫(yī)院、產(chǎn)業(yè)園、商寫與公建業(yè)態(tài)，力圖多元業(yè)態(tài)全面發(fā)展。

值得注意的是，南都物業(yè)作為1994年成立的老牌第三方物企，由于沒有房企母公司的關聯(lián)業(yè)務背靠，影響其營收與管理規(guī)模的增速，未來如何持續(xù)保持增長而不掉隊是該公司的重要課題。

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