馬云進軍房地產(chǎn)，天貓真要賣房了，稱3年內(nèi)不賺錢！網(wǎng)友：這是要革了中介的命？

每經(jīng)編輯｜何小桃    

“天貓好房至少在未來的3年內(nèi)不賺錢，所有收入100%補貼購房者。”9月16日，阿里巴巴宣布正式成立房產(chǎn)部門，推出“天貓好房”平臺，引發(fā)熱議。有網(wǎng)友表示，希望能像支付寶改變銀行一樣，來推動房地產(chǎn)業(yè)的變革。

值得注意的是，今日晚間中概股貝殼低開，截至發(fā)稿，下跌2.45%。

天貓好房上線

稱未來3年內(nèi)不賺錢

9月16日，天貓與易居發(fā)布戰(zhàn)略合作，聯(lián)合推出“天貓好房”平臺。

在天貓好房成立暨阿里易居聯(lián)合戰(zhàn)略發(fā)布會上，天貓好房方面表示，未來將幫助房地產(chǎn)企業(yè)定制線上房產(chǎn)旗艦店，把3D購技術(shù)、直播以及更多金融服務(wù)能力與房產(chǎn)行業(yè)結(jié)合，一起打通線上看房、購房的全鏈路。另外，天貓好房至少在未來的3年內(nèi)不賺錢，所有收入100%補貼購房者。

圖片來源網(wǎng)絡(luò)

天貓?zhí)詫毧偛檬Y凡在發(fā)布會上表示：“技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)鏈路的數(shù)字化會為房產(chǎn)行業(yè)帶來新的紅利。未來的房產(chǎn)消費里，線上會是重要場景，而線下場景也會更加智能化。”

此外，天貓和易居共同發(fā)布“不動產(chǎn)交易協(xié)作機制”（ETC），將基于新的產(chǎn)品升級，提供新房、二手房、特價房和拍賣房四大交易場景，承載房產(chǎn)線上交易過程的多項服務(wù)功能。

所謂的不動產(chǎn)交易協(xié)作機制，是將以開放、協(xié)作、公平為構(gòu)建原則，通過云計算、人工智能、區(qū)塊鏈等技術(shù)支持，承載房產(chǎn)交易過程的多項服務(wù)功能，并通過一系列聯(lián)盟管理的方法，構(gòu)建起房源方、客源方和交易服務(wù)方共同參與的數(shù)字化服務(wù)協(xié)作機制。

易居企業(yè)集團CEO丁祖昱在發(fā)布會上表示，未來在渠道整合中，拒絕賺中間差價，只收交易傭金的3%服務(wù)費，讓利ETC交易各方主體。

圖片來源網(wǎng)絡(luò)

此外，天貓還將和易居一起，打通整個看房、購房的全鏈路，為開發(fā)商定制專門的房產(chǎn)旗艦店，一起打造“智能售樓處”，讓消費者可以在線上完成看房、定金認購到金融服務(wù)的全過程。

目前手機淘寶中已經(jīng)出現(xiàn)了“天貓好房”頻道，點開之后映入眼簾的便是以“二手房”“新房”“法拍房”等品類為主的房源類別，目前已經(jīng)入駐了碧桂園、中南置地等房地產(chǎn)企業(yè)。但目前的線上看房還是以圖片為主。

阿里+易居VS騰訊+貝殼

早在2018年易居在香港上市之際，就與阿里構(gòu)建了親密關(guān)系。彼時，阿里以3.9億港元認購易居新股，成為易居的四大基石投資者之一。

今年7月31日，易居方面發(fā)布公告稱，阿里通過參與易居股份配售及認購可換股票據(jù)，進一步增持易居股份至8.32%；若可換股票據(jù)轉(zhuǎn)股后，阿里持股比例將進一步上升至13.26%，躍升成為易居第二大股東之位。

根據(jù)CIC報告，2019年中國房地產(chǎn)市場規(guī)模達到22.3萬億元人民幣，預(yù)計到2024年將增加到30.7萬億元人民幣，復(fù)合年增長率（CAGR）為6.6%。如此大的市場阿里入局并不令人意外。

不過，分析認為阿里+易居兩大巨頭聯(lián)手，意在阻擊貝殼以及其背后的騰訊。

貝殼招股書顯示，創(chuàng)始人左暉持有28.9%的股權(quán)，騰訊相關(guān)方持有12.3%的股權(quán)，為貝殼第二大股東。

8月13日，貝殼找房在紐交所正式上市，發(fā)行價20美元/股，開盤后股價大漲87%，報收37.44美元/股，市值突破420億美元，此后貝殼找房股價波動上漲，總市值已達600億美元。

據(jù)貝殼找房的上市招股書披露，2019年其通過220多萬筆交易，產(chǎn)生2.13萬億元的GTV（平臺交易總額）。這一交易規(guī)模體量，已經(jīng)略超京東（2.08萬億元），僅次于阿里巴巴（7.053萬億元），成為中國第二大商業(yè)平臺。

2019年，貝殼的營業(yè)收入達到了460億元。其中，二手房屋交易服務(wù)、新房交易服務(wù)、新興及其他服務(wù)的營收分別246億元、203億元和12億元。

網(wǎng)友：這是要革房地產(chǎn)中介的命

值得注意的是，其實在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，阿里早已有涉及，即阿里拍賣。

市場公開信息顯示，去年天貓雙11期間，上萬套特價房源上架阿里拍賣。除了常見的法拍房之外，阿里拍賣首次上線一手房源，數(shù)量有百套之多。價格優(yōu)惠力度頗大，出現(xiàn)了大量五折甚至一折房源。

阿里加大資源進入房地產(chǎn)，也引發(fā)了網(wǎng)友廣泛討論。有人希望阿里入局，能夠推動房地產(chǎn)業(yè)的變革，“這是要革房地產(chǎn)中介的命”、“房產(chǎn)太亂，需要人打破常規(guī)”……

不過，也有人不看好天貓好房的發(fā)展，“沒可能做起來的”、“免費的是最貴的”……

阿里入局房產(chǎn)，

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封面圖來自：攝圖網(wǎng)