興圖新科擬買地實施募投項目 天喻信息價高5萬“橫刀奪愛”

每經(jīng)記者｜曾劍    每經(jīng)編輯｜魏官紅    

對于武漢華工電氣自動化被拍賣的土地和房產(chǎn)，興圖新科（688081，SH）和天喻信息（300205，SZ），這兩家武漢本地上市公司都躍躍欲試。其中，興圖新科擬買來實施首發(fā)募投項目，天喻信息則試圖買來用于辦公。

9月15日，這場競爭落下帷幕，天喻信息成為獲勝者。值得一提的是，天喻信息的最終出價僅比興圖新科高出5萬元。

天喻信息“險勝”

9月15日晚，興圖新科公告稱，由于競爭激烈，公司進行5輪報價后，未能競得相關(guān)地塊的土地使用權(quán)和房產(chǎn)。競拍保證金將在競價結(jié)束后解凍并退回公司。

此前，興圖新科于9月7日公告稱，公司擬參與武漢市江漢區(qū)人民法院關(guān)于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)華工園路二路7號的土地使用權(quán)及地上房屋1棟（以下統(tǒng)稱標的資產(chǎn)）的司法拍賣。據(jù)悉，標的資產(chǎn)的土地使用面積為1.08萬平方米，房屋建筑面積為6426.04平方米。標的資產(chǎn)拍賣起拍價為4550萬元，增價幅度為5萬元（或其整數(shù)倍），保證金為500萬元。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，“打敗”興圖新科的也是一家上市公司。阿里拍賣發(fā)布的信息顯示，天喻信息在標的資產(chǎn)的公開競價中，以最高應價勝出。成交價格為4605萬元，較起拍價高出55萬元。

事實上，從競買記錄等信息來看，只有興圖新科和天喻信息報名，且參與了競買。合計11次出價記錄中，5次來自于興圖新科，6次來自于天喻信息。兩家上市公司每次增價幅度均為5萬元，天喻信息的最終出價也只比興圖新科最后一次出價高出了5萬元。

事實上，天喻信息參與這場競買有些臨時起意的意味。公司于9月14日公告稱，公司董事會在9月11日召開董事會審議通過《關(guān)于參與司法拍賣購買土地使用權(quán)及房產(chǎn)的議案》，同意公司參與標的資產(chǎn)的司法拍賣。

對于競買標的資產(chǎn)，天喻信息曾表示，公司智能終端業(yè)務(wù)及承載教育、稅務(wù)業(yè)務(wù)的各子公司辦公場地主要依靠租賃，租賃面積合計1.32萬平方米，租金費用566萬元/年，租賃的辦公場地分散在華中科技大學科技園、武漢大學科技園、武漢軟件新城等多個區(qū)域，不利于公司業(yè)務(wù)溝通協(xié)調(diào)，降低了管理及業(yè)務(wù)協(xié)同效率。而標的資產(chǎn)在地理位置上緊鄰公司在華中科技大學科技園的辦公樓，競拍成功后，可與公司園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有辦公樓連片貫通，有助于公司實現(xiàn)各業(yè)務(wù)方向的一體化管理。

興圖新科變更募投實施地點計劃落空

對于興圖新科而言，競買失利打亂了公司的計劃。在宣布競買標的資產(chǎn)的公告中，興圖新科曾表示，若競拍成功，公司擬以競得場所作為公司首次公開發(fā)行股票募投項目“基于云聯(lián)邦架構(gòu)的軍用視頻指揮平臺升級及產(chǎn)業(yè)化項目”及“研發(fā)中心建設(shè)項目”實施地址。如今，計劃的募投項目實施地址涉及變更。

招股說明書顯示，興圖新科“基于云聯(lián)邦架構(gòu)的軍用視頻指揮平臺升級及產(chǎn)業(yè)化項目”擬投入募集資金2.07億元。1.26億元擬用于工程建設(shè)，包括場地購置及裝修，軟件和硬件設(shè)備的購置，4574.50萬元擬用于開發(fā)費用。其中，場地購置費的預算約為8784萬元，擬購置7320平方米辦公場所實施該項目。“研發(fā)中心建設(shè)項目”擬投入募集資金4926.50萬元。場地購置費的預算為1314萬元，擬通過購置1095平方米的辦公場所實施該項目。

興圖新科在招股說明書中透露，公司已與武漢天研科技開發(fā)有限公司簽署了《商品房買賣意向協(xié)議書》，意向地址為武漢東湖高新開發(fā)區(qū)大學園路29號光谷物聯(lián)港的4號樓和5號樓。

從上述情況來看，興圖新科用于場地購置的經(jīng)費預算約1.01億元。然而，面對天喻信息針對標的資產(chǎn)4605萬元的競買報價，興圖新科卻沒有選擇繼續(xù)報價，原因外界不得而知。

事實上，標的資產(chǎn)的最終成交價甚至不及其評估值。根據(jù)天喻信息此前披露，標的資產(chǎn)以6月30日為評估基準日的評估價值為4659萬元。

封面圖片來源：視覺中國