上坤地產(chǎn)CEO朱靜蟬聯(lián)博鰲“2020年度影響力地產(chǎn)人物”

8月11日，中國(guó)房地產(chǎn)界影響力大，參與度廣，權(quán)威性高的專業(yè)論壇——“2020年博鰲房地產(chǎn)論壇”于海南盛大啟幕。

（頒獎(jiǎng)儀式現(xiàn)場(chǎng)）

上坤地產(chǎn)創(chuàng)始人兼CEO朱靜，在此次盛典上蟬聯(lián)中國(guó)地產(chǎn)風(fēng)尚大獎(jiǎng)“2020中國(guó)年度影響力地產(chǎn)人物”，彰顯了行業(yè)對(duì)她的高度認(rèn)可。

（上坤地產(chǎn)創(chuàng)始人兼CEO朱靜獲“2020中國(guó)年度影響力地產(chǎn)人物”）

作為一名地產(chǎn)界的年輕企業(yè)家，朱靜表示，憑借專業(yè)能力打造真正的好產(chǎn)品,并獲得市場(chǎng)回報(bào),成就一家高效、可以長(zhǎng)久生存的企業(yè),這是她創(chuàng)業(yè)的初衷與理想。

眾望所歸，行業(yè)影響力人物名副其實(shí)

作為地產(chǎn)界晚到的創(chuàng)業(yè)者，朱靜帶領(lǐng)上坤地產(chǎn)從0到1，十年間，從1919創(chuàng)業(yè)園區(qū)做起，到成為上海三十強(qiáng)，再到躋身中國(guó)房企銷售百?gòu)?qiáng)，完成了企業(yè)實(shí)力的穩(wěn)步提升和良好品牌信譽(yù)的建立，成為成長(zhǎng)性房企發(fā)展的典范。

（上坤地產(chǎn)創(chuàng)始人兼CEO朱靜）

在她的引領(lǐng)下，上坤地產(chǎn)自2010年一路披荊斬棘，從上海本地房企逐步擴(kuò)大到長(zhǎng)三角地區(qū)，一步步發(fā)展成為全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)。

2016年，上坤地產(chǎn)以黑馬姿態(tài)躍升上海房企30強(qiáng)，同年進(jìn)軍江蘇市場(chǎng)，并隨后開始向整個(gè)長(zhǎng)三角擴(kuò)張；2017年，上坤地產(chǎn)再度擴(kuò)張到安徽、浙江、廣東等省份的重點(diǎn)城市，全國(guó)化布局初現(xiàn)；2018年，隨著上坤地產(chǎn)繼續(xù)進(jìn)入到河南和湖北，公司逐步確立了“長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)+中部核心經(jīng)濟(jì)區(qū)+粵港澳大灣區(qū)”的戰(zhàn)略布局。時(shí)至今日，上坤已進(jìn)入上海、浙江、江蘇、湖北、安徽、廣東、河南七大核心區(qū)域。

從行業(yè)排名看，上坤近年來也不斷獲得提升。在中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院和中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布的《2020中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)100強(qiáng)》中，上坤綜合實(shí)力排名第79位，較2019年的89位上升10位。

榮耀的背后是業(yè)績(jī)的飛速增長(zhǎng)。從上坤地產(chǎn)公開財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)看，2017年、2018年和2019年，上坤地產(chǎn)的營(yíng)收不斷攀升，三年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)150%，可謂馬不停蹄；銷售方面，上坤地產(chǎn)連續(xù)幾年穩(wěn)居銷售百?gòu)?qiáng)，在成長(zhǎng)性房企中起到了較好的示范作用。

以人為本，構(gòu)建洞察人性的好產(chǎn)品

女性視角下，朱靜對(duì)于產(chǎn)品的苛求十年未變。根據(jù)不同消費(fèi)群體的需求，上坤打造出了四大宜居產(chǎn)品系列：四季系、樾山/半島系、云系，S+系，為不同維度的消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的住房體驗(yàn)，且融入更多的元素和內(nèi)涵,將居住社區(qū)添加人文藝術(shù)元素，豐富社區(qū)的生活體驗(yàn)。

朱靜認(rèn)為，真正的好房子是可以洞察人性的，而上坤存在的價(jià)值便是“滿足客戶對(duì)家與美好生活的想象”。

（朱靜與設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)）

為此，上坤專注于住宅設(shè)計(jì)，通過專業(yè)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系和研發(fā)能力，從項(xiàng)目選址、生活環(huán)境、設(shè)計(jì)品質(zhì)、居家體驗(yàn)等多個(gè)維度，在價(jià)值各異的產(chǎn)品系中打造精品；同時(shí)，為滿足更多種家庭結(jié)構(gòu)的居住空間，探尋宜居本源，上坤充分考慮到了成長(zhǎng)型家庭的變化需求，為生活提前預(yù)留空間尺度，滿足居者的每一次進(jìn)階。

在為客戶提供更好的生活層面，上坤將房企的跨界做到了極致，力求通過品牌跨界賦予產(chǎn)品更具人文色彩的氣息，打造人文美學(xué)社區(qū)。例如，上坤與大隱書局戰(zhàn)略簽約，為客戶帶來極致的生活沉浸式體驗(yàn)；攜手知名美育品牌變奏區(qū)，發(fā)布美育品牌“上坤·上美”，重新定義社區(qū)構(gòu)建方式。

此外，上坤在產(chǎn)品系列不斷追求精致的品質(zhì)與創(chuàng)新。目前，上坤的產(chǎn)品系中圍繞設(shè)計(jì)、景觀、配套、綠化等細(xì)分不同檔次。由此，上坤的第三方客戶滿意度調(diào)查逐年上升，于2019年達(dá)到82.6分，遠(yuǎn)超行業(yè)平均值75分。

高瞻遠(yuǎn)矚，精心布局引領(lǐng)未來

企業(yè)發(fā)展離不開掌舵者的高瞻遠(yuǎn)矚，上坤地產(chǎn)取得如此好成績(jī)，得益于朱靜戰(zhàn)略判斷的前瞻性和對(duì)市場(chǎng)需求的精準(zhǔn)定位。2015年，朱靜預(yù)估地產(chǎn)市場(chǎng)將有一段上升空間，加之其對(duì)于佘山市場(chǎng)需求的深入了解，于是斥資33億收購(gòu)上海佘山一個(gè)60萬平米的超級(jí)大盤。那次收購(gòu)只用了短短15天，卻帶來了近200億的貨值，這個(gè)當(dāng)時(shí)看起來大膽的決定終得回報(bào)。

現(xiàn)今，朱靜又計(jì)劃在未來五年內(nèi)奠定其廣東分布在珠三角的標(biāo)桿地位，實(shí)施核心商業(yè)項(xiàng)目。在上坤內(nèi)部，珠三角區(qū)域被視為公司未來重點(diǎn)之一，其中廣東區(qū)域，是進(jìn)入大灣區(qū)的突破點(diǎn)。目前，上坤在東莞、佛山布局4個(gè)項(xiàng)目。

與其他對(duì)地產(chǎn)行業(yè)持消極態(tài)度的房企領(lǐng)跑者的觀點(diǎn)不同，朱靜始終認(rèn)為地產(chǎn)行業(yè)的未來依然有大容量，十萬億級(jí)的市場(chǎng)大有所為，可持續(xù)發(fā)展10至15年時(shí)間。

朱靜秉持“長(zhǎng)期主義”。主張首先做好現(xiàn)有的項(xiàng)目，并且做好長(zhǎng)期備戰(zhàn)的準(zhǔn)備，才能與未來都市共同成長(zhǎng)。因此，她前瞻性地制定“五年戰(zhàn)略規(guī)劃”，現(xiàn)今進(jìn)入到第三個(gè)五年，一步步穩(wěn)扎穩(wěn)打，堅(jiān)持長(zhǎng)周期平穩(wěn)提升的能力。

地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于朱靜帶領(lǐng)的上坤地產(chǎn)給予了的高度的企盼，這不僅預(yù)示著在她的領(lǐng)導(dǎo)力下上坤未來發(fā)展?jié)撃埽Ｍ吹缴侠そo行業(yè)帶來新的思考和變化。