成都房地產薪資調查：底薪拖后腿，獎金拉仇恨

每經編輯 王婷婷    

邦地產記者 王婷婷

前些天，國家統計局公布了一份關于2014年全國工資水平的報告。

“我把全國的后腿都拉長了啊！”一位成都本地一手樓盤代理行的銷售向邦地產大吐苦水，說他一年純工資才3萬。

不止如此，一位業內大佬今天曝光的上市房企高管收入表里，年薪300萬已經接近墊底了。

房地產行業的收入水平到底是啥情況，3萬拖后腿可以理解，300萬也拖后腿？！

根據國家統計局的報告，全國城鎮非私營單位就業人員年平均工資為56339元，實際增長7.1%。全國城鎮私營單位就業人員年平均工資36390元，實際增長9%。

其中，城鎮非私營單位中，平均工資由高到低排列是東部、西部、中部和東北，分別為64239元、51204元、46828元和46512元。

以西部非私營單位人員46828元的工資為標準，高大上的房地產銷售真會拖全國的后腿？

上述銷售說，其實所謂的純工資，是每月收入中唯一有保證的底薪部分，大概2.5k，另外還有銷售提成，賣出一套價值50萬房子的話，提成可以拿到2000元左右。

邦地產找了一些項目銷售打聽了一下。成渝地區樓盤中，代理銷售底薪一般在2000~3000元不等(試用期底薪1000~2000元不等)，銷售提成有3到8個點，一般普通銷售就3~4個點，樓盤不同可能高點兒，職位高的提成也多，另外可能有累計二次提成和額外獎金。

如果是房企自派的銷售，底薪會高一些，福利好一些，提成比例與代理公司的銷售差不了多少。一家大型央企的員工向邦地產透露，該司銷售崗底薪三四千元，策劃崗4500~5500元，但五險一金等福利很好，年終獎等獎金也不錯。優越感十足。

“獎金”多還是少，可以說是最能體現一個行業是否高大上的指標了。

成都業內流傳著不少這方面的段子，也是真事兒。比如，某東三環項目半個月的獎金就發了近80萬，前幾名銷冠基本一人分到了15萬。攀成鋼和城南幾個銷售良好的樓盤，銷冠的年底獎金都在20萬以上。

有人會說，這只是個例，那行業整體情況如何？

從上述招聘網站的統計結果可以看出來，成都房地產策劃崗月薪18213元、經紀人月薪5606元、銷售人員月薪6521元，其中策劃崗的認同率最高。

有趣的是，之前智聯招聘做了一個調查，發現2015年應屆畢業生總體的實際簽約月薪平均值為4793元，但“房地產/建筑業”根本不是他們最期望的就業行業的前三個，卻是他們實際就業率最高的前三個行業之一。這將有多少小鮮肉“被迫”入房呀～

房地產高管們的收入又怎樣呢？

今天，保利廣東公司董事長余英在他的認證微博上貼出了一張韜睿惠悅出品的“上市房企高管收入排行榜”（2014年統計）。

榜單統計了年薪前50的高管名單，其中，50歲的恒大副主席夏海鈞以4904萬年薪位居榜首，其次是年薪2417萬的龍湖首席執行官邵明曉，瑞安董事總經理尹焰強以1658萬的年薪，位列第三。前三位差距之大，小記也是跪了。

萬科董事局主席王石年薪1590萬，排第四。坊間流傳稱，因為去年沒完成軍令狀里的任務，王石給自己降了一半薪。不過，在中國房地產的職業經理人中，萬科高管收入偏高，這張榜里有11人來自萬科。第二多的是龍湖，占了5席。榜單中最年輕的高管、36歲的韋華寧是龍湖的執行董事長，年薪1059萬，排在第13位。

最后，榜單由綠城“收尾”，榜單門檻被定在410萬。

難怪，某年薪300多萬的成都本地房企高管開玩笑稱“拖了房企高管們的后腿”。

雖然行業里集團營銷總的收入差距較大，其實300萬也是平均水平了。根據房企實力和業績情況的不同，項目營銷總的收入在50萬~200萬不等。跟銷售不同，集團和項目的營銷總沒有銷售提成。

以前小編還是小記的時候，曾經聽人說，財經媒體的記者拿著5000的月薪，教月薪50萬的人群怎么賺錢。如今，邦地產小記拿著10000元的月薪，卻在叫囂300萬拖后腿。估計讀者盆友們也是醉了~~