龍湖集團(tuán)擬回售金額約25億元公司債；世茂集團(tuán)清盤呈請被法院撤回 | 房產(chǎn)早參

每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

| 2025年2月26日 星期三 |

NO.1 香港高等法院撤回世茂集團(tuán)清盤呈請

2月25日，世茂集團(tuán)公告稱，經(jīng)雙方同意，香港高等法院已頒令撤回針對公司的呈請。據(jù)悉，1月10日，深化連盛投資有限公司（呈請人）向香港特別行政區(qū)高等法院提出對世茂集團(tuán)的清盤呈請，涉及公司與招銀國際財務(wù)有限公司相關(guān)跨境貸款所提供的擔(dān)保，未償還金額約2.58億元。

點(diǎn)評：這標(biāo)志著公司在處理財務(wù)危機(jī)方面取得了重要勝利。此舉不僅緩解了公司的法律壓力，而且增強(qiáng)了市場對其長期穩(wěn)定性的信心。對當(dāng)前困境中的房地產(chǎn)行業(yè)來說，是一個積極的信號，表明在適當(dāng)?shù)墓芾砗筒呗哉{(diào)整下，企業(yè)能夠克服財務(wù)挑戰(zhàn)。

NO.2 龍湖集團(tuán)“20龍湖04”公司債全額回售25億元

2月25日，重慶龍湖公告稱，披露“20龍湖04”債券投資者回售權(quán)實(shí)施結(jié)果。根據(jù)公告，此次回售金額約25億元，擬轉(zhuǎn)售債券金額為0元，注銷金額同樣為25億元。回售資金兌付日定于2025年3月4日。

點(diǎn)評：全額回售和按時兌付有助于增強(qiáng)投資者對龍湖集團(tuán)的信心，提升公司在資本市場上的形象。龍湖這一舉措可能在行業(yè)內(nèi)起到示范作用，特別是在當(dāng)前市場環(huán)境下，展示企業(yè)如何有效管理和優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。

NO.3 杭州成都同日出讓5宗地均溢價成交

2月25日，杭州溢價出讓3宗涉宅用地，總成交金額67.98億元，平均溢價率45.6%。其中，上城區(qū)地塊經(jīng)過110輪競價，最終由華潤置地以26.18億元競得，成交樓面價50683元/平方米，溢價率72.48%。同日，成都2宗成華區(qū)宅地以“組合供應(yīng)方式”進(jìn)行拍賣，最終兩地塊均由綠城以樓面價20500元/平方米競得，成交總價7.20億元，溢價率30.57%。

點(diǎn)評：這可能預(yù)示著這兩個城市的房地產(chǎn)市場將繼續(xù)保持熱度，吸引更多的投資，房企競爭加劇，但同時也提供了更多的機(jī)會。對于投資者而言，這兩個市場的潛力可能成為關(guān)注的焦點(diǎn)。

NO.4 歐派家居擬使用不超過120億元閑置募集資金進(jìn)行現(xiàn)金管理

2月24日，歐派家居集團(tuán)公告稱，計劃將總額度不超過120億元投資于商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的安全性高、流動性好的中低風(fēng)險投資產(chǎn)品，以及不超過5年期的可轉(zhuǎn)讓大額存單。投資期限不超過36個月，自2025年第一次臨時股東大會審議通過之日起12個月內(nèi)有效，且在上述額度及決議有效期內(nèi)可循環(huán)滾動使用。

點(diǎn)評：這一決策反映出公司在資金運(yùn)用上的謹(jǐn)慎性和追求資金使用效率的意愿。通過合理運(yùn)用閑置資金，歐派家居能夠提高資金使用效率，增強(qiáng)公司的盈利能力。對于投資者而言，這表明公司能夠有效管理資金，增強(qiáng)市場信心。

NO.5 財信發(fā)展控股股東重整申請獲受理

2月24日，財信發(fā)展發(fā)布關(guān)于法院裁定受理控股股東重整的進(jìn)展公告。公告顯示，重慶市第五中級人民法院于2025年2月24日裁定受理財信地產(chǎn)及財信集團(tuán)的重整申請。可重整能否成功存在不確定性，可能涉及公司控制權(quán)變動。同時，財信地產(chǎn)及財信集團(tuán)進(jìn)入重整程序，后續(xù)重整實(shí)施不排除會涉及公司控制權(quán)變動，具體情況需視控股股東的重整情況而定。

點(diǎn)評：這一消息可能對公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)和未來發(fā)展產(chǎn)生重要影響。重整程序的啟動意味著控股股東將面臨財務(wù)和運(yùn)營上的重組，這可能會影響其對財信發(fā)展的控制和影響力。對于財信發(fā)展而言，這可能是公司治理結(jié)構(gòu)改善和戰(zhàn)略調(diào)整的機(jī)會。投資者應(yīng)密切關(guān)注重整程序的進(jìn)展，以及其對公司經(jīng)營和財務(wù)狀況的潛在影響。

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