天健集團擬成立合資公司聯合競拍深圳坪山一宗宅地

12月1日，深圳市天健(集團)股份有限公司(以下簡稱“公司”)第九屆董事會第十次會議審議通過了《關于公司全資子公司與深圳市高新區投資發展集團有限公司及深圳市深福保(集團)有限公司成立合資公司的議案》，董事會同意公司全資子公司深圳市天健地產集團有限公司(以下簡稱“天健地產集團”)與深圳市高新區投資發展集團有限公司(以下簡稱“高新區投資發展集團”)及深圳市深福保(集團)有限公司(以下簡稱“深福保集團”)成立合資公司。

根據《公司章程》等相關規定，該事項尚需提請公司股東大會審議。

合資公司名稱為深圳市高新健置業開發有限公司，注冊資本為人民幣500萬元；經營范圍為一般經營項目是:工程管理服務;信息咨詢服務(不含許可類信息咨詢服務);咨詢策劃服務;園林綠化、工程施工;專業設計服務;住房租賃;非居住房地產租賃;項目策劃與公關服務;停車場服務;商業綜合體管理服務。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)，許可經營項目是:房地產咨詢;物業管理;住宅室內裝飾裝修;房地產開發經營。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準)。

出資安排方面，高新區投資發展集團認繳出資額人民幣281.25萬元，占比56.25%;天健地產集團認繳出資額人民幣156.25萬元，占比31.25%;深福保集團認繳出資額人民幣62.5萬元，占比12.50%。

人員安排方面，項目公司設董事會，由5名董事組成，其中高新區投資發展集團委派董事3名(含董事長)，天健地產集團委派董事1名，深福保集團委派董事1名;天健地產集團委派監事1名，深福保集團委派監事1名;項目公司日常管理經營實行總經理負責制，高新區投資發展集團委派項目公司總經理，1名副總經理，天健地產集團委派1名副總經理。項目公司的財務報表并入高新區投資發展集團的財務報表。

天健集團表示，本次設立合資公司主要是為了共同開發深圳市坪山區G11330-8045地塊。本次投資不會對公司財務及經營狀況產生重大不利影響，不存在損害公司及全體股東利益的情形。

同日，深圳市天健（集團）股份有限公司董事會審議通過，同意全資子公司深圳市天健地產集團有限公司聯合深圳市高新區投資發展集團有限公司、深圳市深福保（集團）有限公司參與競拍深圳市坪山區G11330-8045地塊的國有土地使用權競買。

本項目地處深圳市坪山區，項目預計開發不含稅總投資為32.44億元，天健地產集團按持股比例31.25%進行出資，投資資金來源包括自有資金、銀行融資等合法渠道。本次競得該地塊是公司持續深耕粵港澳大灣區的舉措，為公司發展提供資源保障。

坪山區位于廣深科技創新走廊最東端，是連接深汕特別合作區、輻射粵東經濟圈的樞紐，也是深圳參與粵東西北振興戰略的關鍵。項目規模適中，周邊區域較為成熟，未來發展可期，風險可控。

該地塊占地面積36,026平方米，計容總建筑面積為148,882平方米。容積率4.75，二類居住用地、城市道路用地；建筑密度：一級≤40%，二級≤25%；建筑高度不限；需無償移交政府保障性租賃住房23,700平方米。宗地普通商品住房平均銷售價格不高于41,000元/平方米（不含室內裝修價格）。項目預計2024年開盤銷售，2026年竣工驗收。