澳洲工業(yè)地產(chǎn)巨頭也來了，又一家外資私募完成備案！

每經(jīng)記者 李蕾    每經(jīng)編輯 肖芮冬    

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》獲悉，又有外資巨頭的私募基金管理公司順利完成備案。來自中國證券投資基金業(yè)協(xié)會（以下簡稱中基協(xié)）官網(wǎng)的信息顯示，11月24日一家名為嘉民私募基金管理（上海）有限公司的外商獨(dú)資私募股權(quán)、創(chuàng)業(yè)投資基金管理人成功備案，注冊資本1億元。

該公司的實(shí)控人是嘉民產(chǎn)業(yè)基金管理有限公司（Goodman Industrial Funds Management Limited），而其背后的嘉民集團(tuán)是一家總部位于澳大利亞悉尼的工業(yè)地產(chǎn)巨頭，是全球最大的工業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)之一，于1995年在澳大利亞證交所上市，截至2021年一季度末管理資產(chǎn)總規(guī)模為529億澳元（約合2502億人民幣）。

每經(jīng)記者注意到，嘉民集團(tuán)早已在大中華區(qū)布局了基金，其中包括成立于2006年的嘉民香港物流基金（GHKLP），以及成立于2009年的嘉民中國物流基金（GCLP）。后者在全中國范圍內(nèi)投資優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)，截至一季度末股本投資總額為50億美元。

澳洲工業(yè)地產(chǎn)巨頭，成功備案私募基金管理人

又有一家外資私募完成備案。

來自中基協(xié)官網(wǎng)的信息顯示，一家名為嘉民私募的私募股權(quán)、創(chuàng)業(yè)投資基金管理人近日順利備案。該公司成立于今年8月、備案于11月，是一家外商獨(dú)資企業(yè)，注冊地址和辦公地址都位于上海市靜安區(qū)，注冊資本1億元。

備案信息顯示，嘉民私募由嘉民產(chǎn)業(yè)基金管理有限公司和嘉民中國有限公司（Goodman China Limited）共同出資設(shè)立，其中嘉民產(chǎn)業(yè)基金認(rèn)繳比例為76%、嘉民中國認(rèn)繳24%。

嘉民私募的法定代表人、董事長、總經(jīng)理為張曉茵。她曾在上海浦東新區(qū)林克司外商休閑社區(qū)有限公司和液化空氣（中國）投資有限公司都擔(dān)任過法律顧問，2007年加入嘉民管理咨詢（上海）有限公司，任董事、中國商務(wù)決策委員會常駐委員、中國區(qū)法律總顧問。今年9月，她同時(shí)出任了嘉民私募、嘉民投資（蘇州）有限公司、上海嘉民薏苡企業(yè)管理咨詢有限責(zé)任公司等幾家公司的法定代表人、董事長、總經(jīng)理。

公開資料顯示，嘉民集團(tuán)總部位于澳大利亞悉尼，于1995年在澳大利亞證交所上市，是全球最大的工業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)之一。2020年其市值已達(dá)221億澳元，在全球14個(gè)國家持有、開發(fā)和管理工業(yè)及商業(yè)物業(yè)，總管理資產(chǎn)面積達(dá)1910萬平方米，總管理資產(chǎn)價(jià)值447億美金。其財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年一季度末，嘉民集團(tuán)的管理資產(chǎn)總規(guī)模為529億澳元（約合2502億人民幣）

目前，嘉民私募旗下還沒有備案的在管基金。

已在大中華區(qū)布局多只基金，嘉民中國物流基金管理規(guī)模50億美元

雖然這是嘉民集團(tuán)首次在中基協(xié)備案私募基金管理人，但該集團(tuán)早在十幾年前就已經(jīng)在大中華區(qū)布局了基金。

其官網(wǎng)顯示，嘉民香港物流基金成立于2006年4月，是中國香港最大的工業(yè)基金。嘉民中國物流基金則成立于2009年，以發(fā)展為主導(dǎo)，以主要門戶城市為中心，在全中國范圍內(nèi)投資優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)。

截至一季度末，嘉民中國物流基金的股本投資總額為50億美元，項(xiàng)目數(shù)37個(gè)，出租率95%，在內(nèi)地主要門戶城市持有的物業(yè)組合面積達(dá)390萬平方米。

事實(shí)上，嘉民在國內(nèi)的投資布局一直在進(jìn)行中。在近期的公開信息中我們看到，嘉民集團(tuán)與新能源重型卡車開發(fā)商葦渡科技近日宣布建立合作伙伴關(guān)系，為嘉民旗下物業(yè)開發(fā)新能源重型卡車快速充電基礎(chǔ)設(shè)施。

今年6月，嘉民青浦華新快遞物流裝備智造產(chǎn)業(yè)園投資項(xiàng)目簽約。公開資料顯示，嘉民集團(tuán)要將此項(xiàng)目打造成為嘉民在華東地區(qū)首個(gè)集高端智能制造、裝配制造、AGV倉儲智能機(jī)器人等物流裝備研發(fā)生產(chǎn)的快遞物流裝備智造產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資6500萬美元，注冊資本3000萬美元。

再把時(shí)間向前推，2021年底嘉民蘇州中央工業(yè)園項(xiàng)目正式開工，總投資5.1億元，占地面積88.6畝，總建筑面積約11萬平方米，嘉民集團(tuán)計(jì)劃將此項(xiàng)目打造成集團(tuán)在國內(nèi)首個(gè)“綠色工業(yè)園區(qū)”。凡此種種，不一而足，但都用實(shí)際行動顯示了該集團(tuán)對中國市場的持續(xù)看好。

值得注意的是，嘉民私募是今年以來備案成功的第5家外商獨(dú)資私募基金管理人，其他幾家分別是信安私募、三井住友德思私募、黑石（上海）私募和大華繼顯私募。同時(shí)，目前全市場共有34家備案為私募證券投資基金管理人的外商獨(dú)資企業(yè)，國際資管巨頭的積極進(jìn)軍也為國內(nèi)投資理財(cái)市場帶來了先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)與新鮮活力。

封面圖片來源：視覺中國-VCG41184154345