合計市值超22億港元！許家印香港山頂三棟豪宅均被債權人接管，年初曾有一棟沒賣成

每經記者 黃婉銀    每經編輯 陳夢妤    

11月22日，據市場消息，中國恒大董事局主席許家印私人持有的位于香港山頂布力徑的兩處豪宅10號C屋（“前妻”丁玉梅曾住）及E屋，已被債權人申請接管，預計幾天內可以正式接管，兩處豪宅市值超過15億港元。

《每日經濟新聞》記者查詢香港土地注冊處證實到，歐力士亞洲資本有限公司（以下簡稱歐力士）確已申請接管布力徑10號C屋、E屋兩處物業，目前還在等待注冊中。

三處豪宅陸續被債權人接管

布力徑一直為香港傳統豪宅地段，云集眾多名人業主，包括新世界鄭氏家族、何鴻燊家族、羅氏針織創辦人羅定邦家族等。布力徑6至10號洋房項目由新世界發展興建，每幢洋房面積約4000至6000平方呎（約372平方米至557平方米）。

2009年，許家印以超過4億港元買入布力徑10號C屋，面積5433平方呎（約505平方米），彼時許家印通過巨山有限公司（以下簡稱巨山）持有該物業。近兩年來，市場才曝光許家印及其關聯人士共持有布力徑三處物業，除了布力徑10號C屋，還有10號B屋及E屋。

在2021年10月，布力徑10號B屋被作為抵押物質押給中國建設銀行（亞洲），以換取約3億港元貸款。彼時，許家印頻繁被傳出售或抵押其個人資產。

約一年后，建行（亞洲）作為債權人接管了10號B屋，這也是許家印當時在境外被首先接管的個人資產之一。

今年初，接管人曾委托代理商在市場出售布力徑10號B屋，雖然有多位買家都曾咨詢該處物業，但最后因為收到的意向（價格）未達要求而收回。

《每日經濟新聞》記者查詢香港土地注冊處資料發現，布力徑10號B屋2009年開始由源訊有限公司持有，市值約7.29億港元，目前仍然由建行（亞洲）接管。

10號C屋、E屋同樣是從2009年8月開始分別由巨山、好邦有限公司（以下簡稱好邦）持有，這兩處物業在2021年11月同時抵押給財務公司歐力士。

“前妻”關聯公司是擔保人

記者查詢香港公司注冊處信息發現，許家印此前擔任巨山的唯一股東，但在2021年改由“譚海軍”擔任，譚一直被多家媒體稱為“許家印管家”。

好邦并不讓人陌生，這家公司出現在今年8月恒大汽車戰投協議簽訂方中，當時恒大汽車的公告顯示，公告顯示，好邦為一家在香港注冊成立的投資控股公司，由丁玉梅全資擁有。而“譚海軍”也是好邦的董事之一。

記者獲取的巨山與歐力士簽訂的抵押貸款文件顯示，巨山與好邦作為借款人，在2021年11月簽訂協議抵押給歐力士，融資貸款最多約8.21億港元。同時。這筆借貸還有兩個額外擔保人，分別是英屬處女島（BVI）佳能企業有限公司、Xin rong Limited（鑫榮集團有限公司，開曼群島注冊）。

而代表巨山與好邦在與歐力士簽訂的抵押貸款文件簽字的，均是“譚海軍”。據香港公司注冊處今年3月最新資料，巨山的股東目前已是Xin rong Limited。

Xin rong Limited控股天欣控股有限公司，而“丁玉梅”在天欣控股有限公司擔任董事。佳能企業有限公司同時也是好邦的唯一股東。

據官網介紹，歐力士（ORIX）集團（于東京證交所及紐約證交所上市）成立于1964年，總部設于日本東京，是一家多元化金融服務機構，業務涵蓋金融和實業領域的數十個產業，管理資產規模逾6000多億美元。歐力士（亞洲）有限公司于1971年在香港成立，產品和服務范圍涵蓋設備融資、專業融資、樓宇按揭（支援位于香港及日本地區的物業）、中小企業貸款等。

10月30日，中國恒大（HK03333，股價0.248港元，市值32.75億港元）發布公告稱，清盤呈請聆訊再度被延期至12月4日進行。在此之前，中國恒大清盤呈請聆訊已經過5次延期。

恒大披露的最新數據顯示，截至2023年9月末，恒大地產涉及未能清償的到期債務累計約人民幣2808.30億元；此外，截至2023年9月末，恒大地產逾期商票累計約人民幣2060.84億元。

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