廈門島內全面取消限購 多子女家庭（二孩及以上）購買的第二套住房認定為首套

每經記者 黃婉銀    每經編輯 陳夢妤    

11月15日，廈門市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步優化房地產市場相關政策的通知》。其中明確，在廈門市轄區范圍內，多子女家庭（二孩及以上）購買的第二套住房認定為首套，購買的第三套住房認定為二套。多子女家庭根據政府相關部門出具的住房套數認定證明，向銀行申請商業性個人住房貸款。有關部門按照現行政策適時組織配套執行。住房套數認定未涉及住房稅收政策。

在限購方面，在思明區、湖里區購買商品住房，不再審核購房人資格（商品住房項目土地出讓合同中另有約定的除外）。

此前9月，廈門已經取消島外限購限售，在集美區、海滄區、同安區、翔安區購買商品住房，不再審核購房人資格，不再限制上市交易時間。

這意味著，廈門已經全面取消限購。不過，本次新政未取消島內限售。

同時，適時調整優化思明區、湖里區首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付比例和利率下限。

值得注意的是，本次新政進一步優化家庭首套房認定標準。多子女家庭（二孩及以上）購買的第二套住房認定為首套，購買的第三套住房認定為二套。多子女家庭根據政府相關部門出具的住房套數認定證明，向銀行申請商業性個人住房貸款。有關部門按照現行政策適時組織配套執行。住房套數認定未涉及住房稅收政策。

另外，對于貸款購買思明區、湖里區商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為25％，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為35％；對于貸款購買上述區域商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加30個基點。

封面圖片來源：視覺中國-VCG211371751520