中報(bào)現(xiàn)場(chǎng)| 珠江股份董事長盧志瑜：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已不再并表，主營業(yè)務(wù)變更成物業(yè)管理和文體運(yùn)營

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

又一家房企開始逐步剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

9月20日下午，珠江股份（SH600684，股價(jià)3.87元，市值33.0億元）召開2023年半年度線上業(yè)績說明會(huì)，珠江股份董事長盧志瑜、副董事長兼總經(jīng)理李超佐、財(cái)務(wù)總監(jiān)金沅武等出席。

盧志瑜在回答《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者有關(guān)營收結(jié)構(gòu)及發(fā)展策略的提問時(shí)表示，“公司于今年3月完成重大資產(chǎn)重組，上半年房地產(chǎn)銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)收入主要為重組完成前實(shí)現(xiàn)收入，截至2023年第一季度末，置出房地產(chǎn)公司已不再納入公司合并報(bào)表范圍。”

盧志瑜提到，珠江股份在完成重組后，未來主營業(yè)務(wù)將變成物業(yè)管理與文體運(yùn)營業(yè)務(wù)，珠江股份致力于將公司打造成“中國智慧城市運(yùn)營服務(wù)商”，其中酒店服務(wù)、租售服務(wù)、科技服務(wù)等多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的模式，努力實(shí)現(xiàn)“成為國內(nèi)一流智慧城市運(yùn)營服務(wù)商”的發(fā)展愿景。

據(jù)半年報(bào)，珠江股份上半年實(shí)現(xiàn)營收24.47億元，而貢獻(xiàn)其營收的業(yè)務(wù)主要有三大類，分別為房地產(chǎn)銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)、物業(yè)管理業(yè)務(wù)和文體運(yùn)營業(yè)務(wù)，分別貢獻(xiàn)營收18.35億元、5.08億和1.18億元，占營收比重為75.00%、20.75%和4.84%。

不難看出，此前珠江股份的主營業(yè)務(wù)一直為房地產(chǎn)開發(fā)，也相繼打造了珠江新岸、頤德公館、頤德中心、品實(shí)云湖花城、珠江·花嶼花城等眾多產(chǎn)品。

不過在今年3月時(shí)，珠江股份將持有的涉房業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債與珠實(shí)集團(tuán)、珠江健康合計(jì)持有的珠江城市服務(wù)100%股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換，開始進(jìn)行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)也開始從過往的以地產(chǎn)開發(fā)為主，轉(zhuǎn)向以“城市服務(wù)+文體運(yùn)營”為主。

珠江股份管理層表示，因置換時(shí)間發(fā)生在今年3月，因此上半年的房地產(chǎn)銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)收入，還是算在半年度業(yè)績報(bào)表里，但是從今年一季度開始，置出地產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)情況就不再合并到報(bào)表范圍內(nèi)了。

截至2023年上半年，珠江股份合計(jì)在管項(xiàng)目為327個(gè)，主要包括商業(yè)寫字樓、綜合體、企業(yè)辦公樓、公園、交通樞紐、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等。其中持有數(shù)量較大的項(xiàng)目包括住宅140個(gè)，商業(yè)寫字樓61個(gè)，政府辦公樓49個(gè)，公共設(shè)施場(chǎng)館38個(gè)。

文體業(yè)務(wù)方面，截至今年上半年，珠江文體在管體育場(chǎng)館項(xiàng)目16個(gè)，總建筑面積197.65萬平方米，規(guī)模體量位居全國前列。其中，廣州市在管體育場(chǎng)館項(xiàng)目共3個(gè)，分別是廣州體育館、廣州亞運(yùn)城體育館及南沙體育館。

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