中海物業上半年營利雙增，在管面積增長13.4%至3.63億平米

每經記者 陳榮浩    每經編輯 魏文藝    

8月21日，中海物業集團有限公司（HK02669，股價8.37港元，市值275.1億港元；以下簡稱中海物業）發布了2023年上半年未經審計中期業績報告。

中報顯示，今年上半年中海物業實現收益71.63億港元，同比上漲23.2%；整體毛利11.47億港元，同比上漲30.8%；公司股東應占溢利7.26億港元，同比上漲39.2%。

來源：中海物業中報

截至2023年6月底，中海物業在管面積為3.63億平方米，較去年增長13.4%。其中，新增項目的74.5%來自獨立第三方，相關合約額為17.82億港元。

值得注意的是，上半年中海物業住宅項目及非住宅項目的新增訂單分別占44.8%及55.2%，相關合約額分別約達15.38億港元及14.29億港元。截至6月底，來自獨立第三方及非住宅項目的在管面積占比分別增加至37.8%及28.2%。

從中海物業住宅項目及非住宅項目的在管面積的占比來看，其中住宅項目在管面積為2.61億平方米，占比達71.8%；非住宅項目的在管面積為1.02億平方米，占比為28.2%。從業務結構來看，中海物業的非住宅項目的在管面積較去年年底增長了3.7%。

而從中海物業管理的類型來看，內部主要分為包干制服務和酬金制服務，包干制服務上半年的毛利潤為6.13億港元，毛利率為12.2%；酬金制服務的毛利潤為1.45億港元，毛利率為100%。

截至2023年6月30日，中海物業雇用約5.16萬名員工，相比2022年12月底時5.74萬名員工略有下滑；上半年中海物業總員工成本為30.29億港元，2022年時該值為30.54億港元。

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封面圖片來源：每經記者 淡忠奎 攝