LPR降了！1年期和5年期利率均下調(diào)10個基點，100萬元房貸30年能省2.1萬元

每經(jīng)編輯｜杜宇

據(jù)中國人民銀行網(wǎng)站6月20日消息，中國6月1年期貸款市場報價利率（LPR）報3.55%，上月為3.65%；5年期以上LPR報4.2%，上月為4.3%，均下調(diào)10個基點。

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100萬元房貸30年能省2.1萬元

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據(jù)證券時報，有統(tǒng)計顯示，如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供節(jié)省58.54元，累積30年月供節(jié)省2.1萬元。

據(jù)中新經(jīng)緯，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉近日發(fā)文稱，5年期LPR下降有利于進一步促進房貸利率下調(diào)。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，全國已有超過80個城市的首套房利率進入“3字頭”，最低首套房利率已經(jīng)拉低到3.7%的房貸利率下限，達到2019年以來的新低。

“隨著降息持續(xù)，預計全國多地的房貸利率有望降到4%以下。目前，三四線城市房貸利率基本已處在4%以下的水平，一二線等重點城市房貸利率仍在較高水平，多地房貸利率仍有下調(diào)空間。”張大偉表示。

市場對6月LPR調(diào)整已有預期

6月13日，央行以利率招標方式開展了20億元逆回購操作，中標利率1.90%，下降10個基點。這是2022年8月以來，7天期逆回購操作利率的首次調(diào)整。

13日晚間，央行下調(diào)常備借貸便利(SLF)利率10個基點，隔夜期降至2.75%，7天期降至2.9%，1個月期降至3.25%。

15日，央行開展2370億元中期借貸便利(MLF)操作，MLF中標利率為2.65%，前值為2.75%，下調(diào)10個基點。

據(jù)新華社此前報道，6月15日中期借貸便利（MLF）中標利率下降，將有助于進一步降低銀行資金成本。

央行行長易綱赴上海調(diào)研時指出，人民銀行將繼續(xù)精準有力實施穩(wěn)健的貨幣政策，加強逆周期調(diào)節(jié)，全力支持實體經(jīng)濟，促進充分就業(yè)，維護幣值穩(wěn)定和金融穩(wěn)定。

清華大學五道口金融學院副院長田軒認為，當前經(jīng)濟動能放緩，信用風險增強，通過降低利率可更多地降低處于困境中企業(yè)的融資成本，提高市場主體經(jīng)濟活力，同時穩(wěn)定銀行風險。

后續(xù)降準降息還有多大可能？

二季度以來,經(jīng)濟修復力度穩(wěn)中偏弱，樓市也再度出現(xiàn)轉(zhuǎn)弱勢頭，需要穩(wěn)增長政策適時發(fā)力。

據(jù)第一財經(jīng)，市場分析普遍認為，在國內(nèi)與海外物價形勢存在根本差異的背景下，國內(nèi)貨幣政策具有很強的獨立性。

“這樣來看，無論美聯(lián)儲6月及下半年是否繼續(xù)加息，對國內(nèi)貨幣政策的影響都將較為有限。”東方金誠首席宏觀分析師王青說。與此同時，在近期人民幣出現(xiàn)一定貶值走勢的背景下，央行仍實施政策利率下調(diào)，背后是2015年“811”匯改以來，監(jiān)管層已構建了完善的匯市調(diào)控政策工具體系，必要時將及時出手，避免人民幣在合理均衡范圍之外大起大落。接下來人民幣因本次政策利率下調(diào)而持續(xù)大幅貶值的可能性不大。

浙商證券首席經(jīng)濟學家李超認為，下半年貨幣政策將采取總量+結(jié)構雙重寬松，預計仍有降準、降息，結(jié)構性政策工具仍將持續(xù)發(fā)力。對于降息，他預計美聯(lián)儲可能在四季度進入降息周期，中美兩國基本面差+貨幣政策差收斂，我國將出現(xiàn)國際收支、匯率改善機會，貨幣政策寬松空間進一步打開，形成降息預期。

每日經(jīng)濟新聞綜合央行網(wǎng)站、新華社、證券時報、第一財經(jīng)

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