南京出臺樓市重磅新政！公積金可提取付首付，個稅、契稅將減免

每經編輯 張錦河    

2月3日，南京發布《關于推動經濟運行率先整體好轉的若干政策措施》，提出十方面共33項重磅措施。其中很多內容與房地產相關，要點如下：

1、堅持“房住不炒”定位，支持剛性和改善性住房需求，因城施策用足有關支持政策，促進市場良性循環。

2、對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

3、允許分區實施階段性住房購買契稅補貼優惠。

4、支持提取住房公積金支付購房首付款，減輕居民首付資金周轉壓力。在充分尊重居民意愿基礎上，適當拓寬房屋征收貨幣化安置渠道。

5、用好用足金融支持房地產16條措施，鼓勵商業銀行加大配套貸款力度。

6、支持符合條件的房地產企業、上市公司利用資本市場支持房地產市場發展有關股權融資政策，開展再融資、并購重組及配套融資。

8、支持融資擔保公司加入交易所債券市場民營企業債券融資專項支持計劃，央地合作增信共同支持民營房地產企業發行公司債券，推動專業信用增進機構為財務總體健康、面臨短期困難的房地產企業債券發行提供增信支持。

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9、貫徹落實新修訂的《南京市商品房預售資金監管辦法》，通過信息化手段強化商品房項目預售資金監管，保障資金專用于項目建設，確保預售樓盤如期交付。

10、完善商業銀行保函置換預售監管資金舉措，有效提升企業資金使用效率。

據揚子晚報，在本次出臺的助力舉措中，尤為引人關注的當屬提取公積金支付首付的政策。揚子晚報/紫牛新聞記者注意到，廣東惠州、珠海以及來自福建的多個城市去年已相繼出臺過相關政策，當地繳存職工可以提取公積金用作首付款，提取額度為購房人本人及配偶的公積金賬戶余額，且不得超過購房合同約定的首付款金額。

記者從目前實施的《南京市住房公積金提取實施細則》中了解到，在“購買商品房申請提取住房公積金”需要提供的資料中，包括購房合同、首付款發票、身份證原件等五項，其中“首付款發票”即意味著買房人需付清首付后才能申請提取公積金。而隨著《南京市推動經濟運行率先整體好轉若干政策措施》33項舉措的出臺，買房人今后將可以提取公積金支付首付款，以減輕首付資金的壓力，助力樓市的健康發展。

今年1月，南京共銷售新房3420套，環比去年12月下滑近3成，同比降幅6成左右。

每日經濟新聞綜合自南京發布、揚子晚報

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