部分項目存貨可變現凈值低于成本，華遠地產2022年歸母凈利預計虧損35億至39億元

每經記者 陳榮浩    每經編輯 魏文藝    

1月30日，華遠地產股份有限公司（SH600743，股價1.87元，市值43.9億元，以下簡稱華遠地產）發布2022年業績預虧公告，預計2022年度實現歸屬于母公司所有者的凈利潤約為-35億元到-39億元。

對于歸母凈利潤下滑的原因，華遠地產表示，“公司根據市場情況動態調整經營及銷售策略進行去化，使得部分項目存貨可變現凈值低于成本，出于謹慎考慮擬計提減值準備。另一方面，受結轉項目及產品變化的影響，房地產開發業務結轉毛利率下降，導致毛利率較上年同期降低。”

雖然在此次公告中未提到計提減值的具體情況。不過記者查閱華遠地產年報發現，類似計提減值事項在2021年同樣存在，“截止2021年末，公司在北京、長沙、西安、天津、佛山、銀川的個別項目存在存貨減值的情況，2021年合計計提存貨跌價準備金額15.55億元，對公司凈利潤影響為-15.51億元。”

值得注意的是，這已經是華遠地產連續第2年虧損。財報數據顯示，2020年華遠地產實現歸母凈利潤4.14億元，2021年歸母凈利潤虧損6.70億元，2022年歸母凈利潤虧損進一步擴大至超過35億元。

華遠地產的董事長是王樂斌，男，56歲，學歷背景為碩士。

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封面圖片來源：攝圖網-500599702