龍湖今日股價大跌，董事長吳亞軍回應稱“市場驚慌導致”，下半年可能主動償還明年到期的銀團

每經記者 王佳飛    每經編輯 陳夢妤    

8月10日，多只港股內房股大幅下挫。截至今日收盤，龍湖集團跌16.4%，弘陽地產跌14.84%，碧桂園跌7.17%，旭輝控股集團跌4.93%。

作為行業優等生的龍湖，此番出現大跌令人意外，有業內人士稱或與瑞銀今日發布的內房股最新評級及目標價報告有關。報告提及，7月國內TOP100開發商合同銷售額同比下降40%，房地產銷售復蘇將推遲。其中，瑞銀還將龍湖集團由買入下調至中性，目標價格下調至25.7港元。

今日晚些時候，董事長吳亞軍在投資人會議上回應：“今天股價大跌，從我們本身來講沒有太在意，是市場驚慌導致的，企業根本沒出任何狀況。”

吳亞軍表示，凡事預則立，不預則廢，龍湖預見這些問題是比較早的，依靠我們的原則和紀律才走到今天。我們的內外債結構都是很好的，龍湖大跌在業績靜默期，我們也不能買。作為大股東，我們主動選擇股票，支持上市公司多拿點錢。我們沒有為眼前的事情忙碌，高管都是著眼未來，做一些在行業里發現機會的事。現在不是看風險，反而是看機會的時候，該爆雷的都爆了，現在是行業最黯淡的時候，但我們應該往光明看。

吳亞軍透露，“前幾天，管理層和公司合伙人座談，很重要的話題就是長期看龍湖未來5年的策略和打算，怎么增加持續性、經營性收入，這是我們的規劃和目標。有員工說，這時候所有管理層還坐下來討論5年之后的事情，這份從容本身對公司來說就非常值錢。”

“我們是很淡定的，國家一直在想辦法讓行業回到正軌，過去杠桿比較高的企業也付了該付的代價。政策會逐步出臺，行業出清后，龍湖一直存在機會。”

此外，今日坊間有傳聞稱龍湖商票存在逾期情況，不過接近龍湖集團相關人士微信回復《每日經濟新聞》記者，龍湖去年開始已無新增商票，且不存在任何商票違約和拒付，具體信息可至唯一權威商票信息查詢平臺上海票據交易所票據信息披露平臺查詢。

7月，龍湖集團如期償還一筆4.5億美元到期債務，根據龍湖方面最新回應，目前為止到年底，所有債務都已還清，無未償硬性債務，下半年可能主動償還明年到期的銀團，短期債務占比10%左右。

8月9日，龍湖集團發布未經審核運營數據，7月單月公司實現歸屬股東權益的合同銷售金額118.5億元，權益合同銷售面積78萬平方米。今年前7個月，龍湖集團累計實現歸屬股東權益的合同銷售金額683.6億元，權益合同銷售面積418.9萬平方米。

龍湖管理層表示，對后市非常有信心，呼吁所有房地產相關人士維護行業健康氛圍。

封面圖片來源：攝圖網-500450702