每經數讀| 卷不動了！7月TOP50上市房企前三甲業績僅為去年同期的54%

每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

“搶收季”正式拉開序幕，上市房企TOP50卻有點“卷不動了”。7月榜單中，26家排名保持不變，7組房企互換了排名，升幅最大的僅爬升2名。

2022年，每日經濟新聞聯合中指院，以詳實客觀的房企項目交易數據推出每經·上市房企銷售金額月榜、每經·重點城市土地出讓金榜單、每經·重點城市土地出讓面積榜單。

前三甲銷售額僅為去年同期的54%

1-7月，TOP50上市房企累計銷售額3.35萬億元，單月銷售5000億元，雖然較6月單月銷售6800億元有所減少，但比上半年平均水平（約4300億元）已經有了較大幅度提升。

前三甲碧桂園、保利、萬科分別以累計銷售額2854.9億元、2497億元、2472.9億元，繼續成為今年上半年2000億元陣營僅有的三位成員。原本的第4名融創被中海發展、華潤置地、招商蛇口、綠城中國等趕超，落至第8名。

值得注意的是，2021年同期TOP50上市房企累計銷售額已經達到6.45萬億元，當時前三甲碧桂園、恒大、萬科合計銷售高達1.3萬億元，占TOP10銷售額的50%；而2022年7月前三甲累計銷售7825億元，僅為去年54%，并且頭部房企優勢稍有弱化，前三甲占TOP10銷售額（1.72萬億元）的46%。

從排名來看，TOP50激烈爭奪不再，26家房企排名保持不變，綠地與金茂、旭輝與新城、合景泰富與富力等7組房企互換了排名，升幅最大的僅爬升2名，分別為遠洋集團和首開股份。

20城土地出讓金大幅回落

7月份，全國土地出讓金TOP20城總成交大幅回落至1705億元，與2021年同期（1616億元）基本一致。

上半年南京僅進行了首輪集中供地，且供地結構變化較大，以730.6億元位列榜單第一，成都和長沙分別以403.2億元、148.2億元和136.8億元分列第二、三、四名。

從第5名佛山開始，土地出讓金均低于百億元，并且榜單落差較大，排名靠后的紹興、阜陽、溫州、蚌埠、日照、清遠等城市甚至不足10億元。

20城市土地成交面積年內最低

從土地成交面積榜來看，7月TOP20城市整體表現不及上半年各個月份，為1581萬平方米，與去年同期的1641億平方米相比差距不大。

從具體城市來看，南京、成都、長沙位列榜單前三，土地出讓面積分別為266.42萬平方米、222.27萬平方米和136.51萬平方米。7月TOP20城市之間土地成交規模差距較大，第20名張家界出讓面積僅為30萬平方米。

封面圖片來源：攝圖網-500450702