中國恒大：退還廣州恒大足球場地塊土地使用權

每經記者 黃婉銀    每經編輯 陳夢妤    

8月4日晚，中國恒大公告，8月3日，集團與受讓方簽訂解除協議，退還廣州恒大足球場地塊土地使用權，而受讓方將支付合計人民幣55.2億元出讓金退庫款，受讓方為廣州市規劃和自然資源局。

公告顯示，以原合同下該地塊土地使用權出讓金為人民幣68.13億元，扣除4,371套已預售商品房單元合共面積21.83萬平方米對應的土地使用權出讓金人民幣20.23億元及不獲退還的原合同下該地塊定金人民幣13.63億元。以及，由于于受讓方愿意繼續利用該地塊內足球場地塊已建工程，按原合同約定，轉讓方將獲補償其已投入該等已建工程的相關工程成本人民幣20.92億元。

公告指出，該地塊坐落于廣州市番禺區謝村片區，包含4個分地塊，總面積為49.91萬平方米，可建設用地面積為30.11萬平方米。

根據原合同，轉讓方獲授予該地塊作商業及體育用地的土地使用權，有效期為40年，及作商務用地的土地使用權，有效期為50年，均自該地塊交付予轉讓方之日(即2020年7月24日)起計算。集團已在該地塊開始建設，包括但不限于動工建設廣州恒大足球場，其為轉讓方按原合同的要求在體育用地建設設置至少8萬個座位的專業足球場。

中國恒大表示，預期集團將就轉讓事項將會取得虧損約人民幣12.55億元。

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