每日經濟新聞 2022-04-06 16:14:31
◎華夏幸福相關負責人向《每日經濟新聞》表示：“吳向東后續還將負責華夏幸福南方總部的資產盤活工作。”
每經記者 王佳飛 每經編輯 陳夢妤
吳向東的每一次人事告別都很漫長。
2022年4月5日，華夏幸福公告稱，董事會收到吳向東的辭呈，“因個人原因辭去公司第七屆董事會聯席董事長、董事、戰略委員會委員和首席執行官（CEO）暨總裁職務”。
2019年2月入職華夏幸福的吳向東，在2021年4月便傳出了離開的消息，他一手主導的華夏幸福新業務將如何發展尚待觀察。
入職華夏幸福滿3年的吳向東最終還是離開了，一同辭職的還有先于吳向東加入華夏幸福的俞建，他辭職前任該公司聯席總裁，也是吳向東的老部下。
早在2021年4月，便有市場消息稱吳向東已加入鵬瑞地產；當年6月，華夏幸福旗下深圳城市更新管理有限公司更名為鵬瑞（深圳）城市發展有限公司，這被一些媒體認為是吳向東已經跳槽的鐵證，但不管是華夏幸福還是鵬瑞方面均未承認過這則消息。
《每日經濟新聞》記者此后多次向華夏幸福相關負責人求證此事，得到的答復皆是“吳向東依舊在華夏幸福”。
2019年2月12日晚，華潤置地發布公告稱，吳向東因個人職業發展規劃辭任本公司執行董事、提名委員會主席、企業管治委員會成員及執行委員會成員。一周后的2月19日，吳向東正式加入華夏幸福任首席執行官，全面負責華夏幸福相關業務。
公開資料顯示，吳向東1993年清華大學畢業后便加入了華潤集團，2005年正式進入華潤置地，曾任華潤置地執行董事、提名委員會主席、企業管治委員會成員及執行委員會成員，吳向東在華潤集團任職達25年之久。
吳向東一手打造了以萬象城為代表的商業地產體系，帶領老東家形成了住宅地產+商業地產雙輪驅動格局，也為華潤置地的長遠發展鋪開道路。吳向東之于華潤，如同王石之于萬科，25年的職業生涯也給華潤置地深深刻下了“吳向東”烙印。
所以，吳向東才有底氣面對華夏幸福董事長王文學說二人“各有千秋”。
為了吳向東的加盟，華夏幸福專門建設了南方總部，公告稱“為了讓新團隊提高效率，盡快熟悉業務并投入工作，未來依托業務發展，華夏幸福將實現南北總部協同辦公。”
以及，華夏幸福向吳向東開出了當年A股高管薪資最高紀錄——3868.93萬元。
在華夏幸福期間，吳向東主要負責的是新業務，要“探索開拓包括商業綜合體、公共住房、康養、科學社區等細分領域，落實布局戰略，豐富業務格局。”
時任華夏幸福董秘林成紅表示：“新業務是在華夏幸福原有業務基礎上的絕對增量。”
吳向東也曾躊躇滿志。
2020年4月26日，華夏幸福2019年度線上業績會，吳向東與董事長王文學在南北兩個會場首次公開同框，這是二人迄今為止唯一的一次共開同框。
吳向東在業績會上說：“我們要做好城市、好地段、好條件、好產品、好服務、好回報。我們要做中國最好的商業地產項目，最終也成為最好的商業地產發展商或運營商之一。這是我們的目標。”
吳向東的確做了不少，從華潤置地帶來的具備豐富商業開發運營經驗的團隊，更彰顯了他希望做好這件事的決心。
2019年9月，華夏幸福斥資116億元拍得拿下武漢武昌濱江商務區地塊，這是吳向東入職華夏幸福后真正意義上的首次操盤。2020年10月，華夏幸福城市更新業務在原有11個重點項目基礎上，增加了沙浦圍、荔苑中興項目和中堂鎮江南項目，現共14個重點項目，目前城市更新業務在深圳、東莞、廣州皆有布局。
用吳向東的話說，“選定的最優先（發展）的8個城市都要覆蓋，這一點我還是很有信心。”
2021年初，華夏幸福“爆雷”，南方總部再無新動態，新業務成為“吞金獸”，吳向東希望的“好回報”也遠未達成。
根據華夏幸福2021年度半年報，其商業地產及相關業務的營業總收入約7700萬元，而營業利潤卻是-2.3億元。
根據華夏幸福4月1日的公告，華夏幸福存續金融債務共計2192億元，截至目前累計未能如期償還的債務金額合計為407.39億元（不含利息）。金融債務新增簽約實現債務重組金額為618.97億元，截至目前金融債務累計實現債務重組金額共計1048.12億元。
對于華夏幸福的新業務將如何發展我們不得而知，不過2021年初王文學在內部講話中強調要維持正常經營時說：“產業新城，該搞的還得搞，該招商還得招，孔雀城咱們還得建，還得賣。”
唯獨沒有提新業務。
對于債務，華夏幸福表示：“對于變現能力強的資產，公司將積極尋找資金實力強、協同效應好的潛在投資者予以出售，回籠資金主要用于償付金融債務。”
鵬瑞的確接手了華夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司，但并未見諸公告，商業地產及相關業務的介紹還躺在華夏幸福的官網上。
值得注意的是，華夏幸福公告稱二人將繼續協助債務重組：“吳向東和俞建辭去上述職務后，將繼續在公司工作，并繼續協助公司承擔必要的債務重組工作。”
華夏幸福相關負責人向《每日經濟新聞》表示：“吳向東后續還將負責華夏幸福南方總部的資產盤活工作。”
華夏幸福商業地產及相關業務的資產為318億元，這可能是吳向東“將繼續在公司工作，并繼續協助公司承擔必要的債務重組工作”的價值所在。
封面圖片來源：視覺中國
如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。
未經《每日經濟新聞》報社授權，嚴禁轉載或鏡像，違者必究。
讀者熱線：4008890008
特別提醒：如果我們使用了您的圖片，請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站，可聯系我們要求撤下您的作品。
歡迎關注每日經濟新聞APP
