全紅了！今日地產股全線飆升，泰禾、新華聯等漲停，多只個股漲超20%！

每經記者｜吳若凡    每經編輯｜陳夢妤    

24小時，從全綠到全線飄紅！

3月16日，受國務院金融委會議研究當前形勢以及銀保監會召開專題會議傳達學習貫徹國務院金融委會議精神的影響，當天內地和香港股市的房地產板塊掀起一波強勢反彈，其中港股內房股板塊大漲6.8%，A股房地產板塊大漲3.2%。

新華社也發布消息稱，近日，新華社記者就房地產稅改革試點問題采訪了財政部有關負責人。有關負責人表示，房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。

另有《每日經濟新聞》記者從業內人士處獨家獲悉，監管部門正在醞釀聯手打擊做空機構的措施。多重利好以及大盤帶動之下，地產股迎來了久違的上揚行情。

地產板塊全線反彈

3月16日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題。會議由中共中央政治局委員、國務院副總理、金融委主任劉鶴主持，提到全力落實中央經濟工作會議精神和全國兩會部署，統籌疫情防控和經濟社會發展，保持經濟運行在合理區間，保持資本市場平穩運行。切實振作一季度經濟，貨幣政策要主動應對，新增貸款要保持適度增長。

受此影響，今天上午，地產板塊強勢回彈。截至收盤，A股市場宋都股份、新華聯漲停，泰禾集團漲停，蘇州高新、中天金融、珠江股份漲超9%，藍光發展漲超8%，萬科A、格力地產漲超6%，招商蛇口、陽光城、金地集團、京投發展漲超4%。

H股方面，旭輝永升服務漲超26%，華潤萬象生活、銀城生活服務、碧桂園服務漲超22%，旭輝控股集團漲超23%，中國奧園、新城悅服務、保利物業漲超20%，龍光集團漲19.55%，中原建業漲22.5%，中國金茂漲19.32%，中海物業、碧桂園漲超16%。

來源：東方財富Choice數據

對于近幾日的股價表現，旭輝集團總裁林峰向《每日經濟新聞》記者表示，此前地產股被空頭過度打壓，現在正常修復，特別是旭輝其實沒有任何財務風險的，此前是硬被做空，所以這次市場反彈幅度也就處在第一陣營。

另一家領漲的房企奧園則向記者表示，特別感謝和歡迎國家對行業的指導政策落地。自從遭遇行業寒冬和流動性資金困境以來，奧園管理層上下從未躺平，以保障購房客戶的利益，盡最大努力保障所有投資人的權益，用實際行動踐行企業主體責任和承諾。

據其透露，奧園2021年全年累計交付98個項目，同比增長53%；交付面積超780萬平方米，同比增長35%。截至3月10日，奧園在建項目165個，已有117個項目相繼復工復產。奧園主動與政府主管部門、金融機構、合作伙伴、投資人多方溝通，積極制定有力有效的防范化解風險應對方案，有信心、有方案化解當前流動性困難，

易居研究院研究總監嚴躍進表示，房企風險并未出清，依然面臨較大壓力。類似風險主要包括房企債務風險、房企拿地意愿明顯不強風險、項目容易爛尾風險、銷售數據不達預期風險等。后續針對此類風險，有關部門可能也會積極出臺政策，值得市場期待。

此外，新發展模式轉型的配套措施要加快制定。

嚴躍進表示，房企目前要積極往新發展模式去靠攏，積極轉型，各地也需要積極出臺配套政策，包括進行產業的引導、土地財政稅收金融等方面的支持等，這樣才有助于促進房企朝新發展模式前行。

億翰智庫研究總監于小雨指出，銀保監會傳達金融會議的精神，加強與香港金融監管部門的合作有利于穩定資本市場，且避免受外資過度干預的影響。

利空出盡？

與此同時，知情人士向《每日經濟新聞》記者透露，其收到消息，監管部門正在醞釀聯手打擊做空機構的措施并積極聽取上市企業化解風險的意見。

58安居客房產研究院分院院長張波告訴記者，地產股的波動和整個大盤相關，對于資本市場，國家會進行相應干預和調整，同時減少不合理的炒作，讓資本市場更加穩定。

此前，中國社科院金融研究所副所長、國家金融與發展實驗室副主任張明曾指出，這一輪股市下跌的背景非常復雜，核心原因不是我國上市公司的股價估值過高、蘊含較大調整風險（與2015年不同），而是遭遇了外部地緣政治沖擊、中美博弈與國際投資者惡意做空的共同打擊。在這種情況下，中國政府適當介入，維持股市基本穩定，避免股市繼續持續下跌，就具有很強的合理性。

昨日地產股全線大跌來源：wind

張明建議，政府在短期內不再加碼行業調控，針對房地產行業的適當監管放松應該盡快落到實處，要避免可能出現的其他房地產巨頭集體違約。此次會議也明確，關于房地產企業，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。

一位20強房企IR告訴記者，從昨天到今天，市場反應依舊是情緒的體現。昨天下跌是受情緒影響，技術層面無法解釋，而今天地產板塊的漲幅是大盤帶動的。

從地產角度來說，相應政策將陸續出臺以化解風險。從供給側角度看，并購貸不計入三道紅線等措施，本質就是授信給優質房企，讓優質房企通過并購暴雷房企的項目，達到化解債務風險和項目風險的目的。需求側也在持續放松，整個行業風險將陸續出清，信托公司和資產管理公司也已陸續入場。

封面圖片來源：攝圖網-500450702