世茂集團澄清：基金下的借款人并非附屬公司，會考慮出售部分資產以降低負債

每經記者 吳若凡    每經編輯 魏文藝    

今日（1月11日），世茂集團（00813.HK）發布自愿性澄清公告表示，“若干媒體報導聲稱本集團尚未履行其于某基金下的財務責任。本公司謹此澄清，基金下的借款人并非本公司附屬公司。本集團兩間附屬公司已就基金下的借款人的財務責任提供擔保。據本公司了解，借款人及基金正討論還款安排。”

公告稱，截至本公告日期，世茂集團并無到期應付的資產擔保證券，并未就出售上海世茂國際廣場訂立初步協議。“公司正與若干潛在買家就出售若干物業進行討論，在合適條件下會考慮出售部分資產以降低集團的負債。”

值得注意的是，昨日（1月10日），標普將世茂集團的長期發行人信用評級由“B+”下調至“B-”，并將其高級無抵押票據的長期發行評級由“B”下調至“CCC+”。此外，上述評級均被列入負面信用觀察名單。同日，穆迪將世茂集團企業家族評級由“Ba3”下調至“B2”，繼續列入下調觀察名單。

此前的1月6日，中誠信托有限責任公司（以下簡稱中誠信托）公告稱，截至公告日，“2020年中誠信托誠頤11號集合資金信托計劃”存續規模6.45億元，預計剩余信托期限不超過3個月。鑒于本信托計劃的交易對手方未能在合同約定的時點及時足額的履行差額補足義務，已出現實質性違約。而共同差額補足義務人上海騫奕建材有限公司（以下簡稱上海騫奕）和佛山德茂房地產開發有限公司為世茂系持股公司。

針對此事，1月7日，上海世茂建設有限公司（以下簡稱世茂建設）在上交所發布公告回應稱，中誠信托于2020年9月設立中誠信托誠頤11號集合資金信托計劃，向上海騫奕發放募集資金14億元，期限最長18個月，分期還本付息。上海騫奕為世茂建設的參股公司，不納入公司合并報表，世茂建設間接持有上海騫奕30%股權，其余70%股權由北京帕冉工程咨詢有限公司持有。

截至2022年1月4日，上海騫奕已陸續歸還本金合計7.55億元，已產生的階段性利息也已全部結清。上海騫奕總計尚需償還資金為6.45億元。目前，作為主要還款來源的項目仍然在陸續銷售并持續歸集資金以備還款中。

世茂建設稱，公司與中誠信托保持著長期合作及互信共贏的合作基礎，將繼續就雙方未盡事宜進行積極洽商，爭取合作諒解和支持。網傳公司就本事項發布的內容屬于不實信息，公司與中誠信托的合作情況及后續進展均以公司公告信息為準。至今為止，公司尚未有公開市場的債務違約，前述信托融資的相關事項不會觸發公開市場債務的加速清償。

截至發稿，世茂集團股價報5.59港元/股，最新市值為212.3億港元。

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封面圖片來源：攝圖網-500447301