每日經濟新聞 2021-12-31 22:44:53
◎雪松雅居樂IN天府項目距成都東客站地鐵站僅700多米，因其價格、地段、產品等因素而備受市場追捧。該項目2021年已兩次開盤，均都觸發了三倍熔斷，被稱為“網紅盤”。目前該項目并未受此次訴訟事件影響，現場正常施工、銷售，最新批次520套房源正處于蓄客階段。
每經記者 陳利 每經編輯 魏文藝
12月22日，廣州市越秀區人民法院在發布的一則公告：（2021）粵0104民初47497號顯示，四川雅居樂房地產開發有限公司（以下簡稱四川雅居樂）起訴雪松實業集團有限公司（以下簡稱雪松實業）追償權糾紛，要求雪松支付損失賠償金約2440萬元。
對此，四川雅居樂相關負責人回復《每日經濟新聞》記者表示，這并非由四川雅居樂發起的訴訟，而是由集團層面發起的，“屬于正常的集團往來過程中，因雪松一方在經營方面的不便導致，對公司合作項目不會產生影響。”
啟信寶顯示，四川雅居樂是雅居樂地產的的全資子公司，注冊于成都天府新區，其控股企業多達30家，其總經理和法人代表均是魏維。
雪松實業則是雪松控股集團的子公司，注冊于廣州市白云區。雪松控股集團創立于1997年，全球總部位于廣州，是廣州本土成長起來的世界500強企業、中國大宗商品領軍企業。
公開信息顯示，四川雅居樂與雪松實業的交集就是位于成都東客站旁的雪松雅居樂IN天府項目。該項目由成都雪瓴企業管理有限公司開發，也是成都市成華區重點招商引資項目。
雪松雅居樂IN天府項目施工現場 圖片來源：每經記者 陳利 攝
2018年8月29日，成華區政府便與雪松控股簽署了戰略合作框架協議。根據協議，雪松旗下大宗商品供通云供應鏈集團將在當地設立區域總部，預計年銷售額100億元以上，同時逐步布局區域物流、倉儲、碼頭等供應鏈資產；雪松旗下文旅集團也將同步進軍成都，開發文化旅游項目。
到了2019年2月28日，在成都TOD商業發展大會上，雪松控股集團投資成華區東客站TOD合作項目簽約，據成華區相關負責人介紹，雪松控股集團已在成華注冊西南總部，注冊資金30億元。“與500強企業攜手，必將推動成都東站城市級TOD開發龍頭示范項目加快建設，也將對全區TOD綜合開發發揮示范效應，引領城市發展。”
值得一提的是，雪松雅居樂IN天府項目距成都東客站地鐵站僅700多米，因其價格、地段、產品等因素而備受市場追捧。該項目2021年已兩次開盤，均都觸發了三倍熔斷，被稱為“網紅盤”。
2019年8月6日，雪松控股集團成都有限公司底價競得東客站約180.6畝土地。該宗地要求自持計容商業建筑面積的比例不低于總計容商業建筑面積的50%。宗地由五個地塊組成，地塊一商住比為1:9，地塊二為純住宅，地塊三商住比為3:7，地塊四商住比為6:4，地塊五為商服用地。
拿地1個月后，成都雪瓴企業管理有限公司注冊成立，注冊資本2857.14萬元。彼時，雪松控股集團成都有限公司是其唯一股東。直到2020年4月22日，成都雪瓴企業管理有限公司進行系列工商變更，四川雅居樂注資857.14萬元持股30%。
同年5月28日，雪松雅居樂IN天府項目正式開工建設。據四川在線，這是雪松控股集團布局西南、落子成都的首個建設項目，規劃建筑面積60萬平方米，擬建設集雪松控股集團西南總部大樓，打造集五星級酒店、高端商業等為一體的新型城市綜合體，預計2024年竣工投用。
數據來源：每經AI品房小程序
至于此次四川雅居樂起訴雪松實業，要求其支付損失賠償金約2440萬元，四川雅居樂方面表示，此次起訴是由集團層面發起，具體情況還不得而知。不過對方也表示，“這屬于在正常的集團往來過程中，因雪松一方在經營層面的問題所致，對公司合作項目不會產生影響。”
12月30日下午，《每日經濟新聞》記者實地走訪雪松雅居樂IN天府項目時了解到，目前項目正常施工、銷售，最新批次（1#地塊的1、2、5、6、7號樓），共計520套房源正處于蓄客階段。
“我們也是昨天得知有訴訟這件事，目前也沒接到任何通知，但無論是對人員變動還是項目銷售都不會有什么影響。”項目置業顧問表示。
最了解，該項目最新批次房源已于今日（12月31日）取證，2022年1月9、10日開始登記報名。
每經AI品房小程序數據顯示，雪松雅居樂IN天府項目目前的估值參考價為17209元/平方米。第三方平臺顯示，雪松雅居樂IN天府項目今年8月份的精裝價格為2.2萬元/平方米。
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封面圖片來源：每經記者 陳利 攝
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