每日經濟新聞 2021-07-26 19:10:17
◎“公司此舉并非炒作，因為房子已經售罄了，根本沒有必要做這個宣傳，贈與房子是出于真心。”
◎2020年雅戈爾地產業務累計預售44.10萬平方米，實現預售金額129.3億元。雖然預售金額同比增長26.82%，但這僅僅是和10年前的水準持平。
每經記者｜吳若凡 每經編輯｜陳夢妤
7月24日，寧波籍射擊運動員楊倩為中國代表團取得東京奧運會首金。
7月25日，雅戈爾集團官宣，決定獎勵楊倩一套雅戈爾住房，以慶賀她為國家和家鄉取得榮譽。
據寧波房產交易信息服務網顯示，雅戈爾決定獎勵楊倩的房源高層戶型為95平方米、113平方米、127平方米，洋房戶型125平方米、140平方米，備案均價30834.42元/平方米。
如果照此計算，最大面積和最小面積的房產，價格分別在440萬元和285萬元。
對此有網友調侃，“送了一套房，企業花幾百萬，就打了一個國際化廣告。”
《每日經濟新聞》記者聯系了雅戈爾集團，相關負責人徐先生表示，公司此舉并非炒作，因為房子已經售罄了，根本沒有必要做這個宣傳，贈與房子是出于真心。
251.8環的總成績，小將楊倩摘得東京奧運會女子10米氣步槍項目冠軍，為中國代表團拿到奧運首金。
而價值超200萬元的一套房的贈與，則將一家名不見經傳的“小房企雅戈爾”，送上輿論熱榜。
據記者了解，此次雅戈爾準備贈送的房源是寧波雅戈爾某項目，最新一期備案均價30834.42元/平方米，目前顯示已售罄，2021年8月毛坯交付。
贈房的操作，讓坊間也不少質疑稱，房企想借奧運冠軍的名頭炒作一把，而雅戈爾官方對于炒作傳聞回應稱“完全沒有這個必要”。
不過，記者問及雅戈爾與冠軍楊倩是否有聯系時，徐先生表示，目前冠軍人還在東京，尚未聯系上。
具體會贈送哪套房屋？
徐先生告訴記者，贈送的是此前留存的樣板房，具體是哪套房，要等冠軍回來之后再做商討，并且目前房子還沒有交付，具體送哪套還沒有定。
另外，贈與房產產生的稅費具體由誰支付問題也有待商議。根據一般性約定，個人所得稅和契稅為“誰接受誰付”，增值稅由贈與方承擔。
雖然對于雅戈爾贈送房屋到底是炒作還是企業公益，網友議論不絕，但客觀上，議論也使得雅戈爾得到了空前的流量。
雅戈爾在官微上公布這一消息后，其輿情增長速度快速，并在微博形成了相關熱點話題。
如果不是一套房，可能在大多數人印象種，雅戈爾還是一家服裝公司。
但其實，雅戈爾是一家集“服裝+地產+投資”的多元化綜合性公司，1992年進軍地產，一度成為“寧波地產一哥”，2004年在蘇州、杭州、上海等地屢拿“地王”，名震一時；又在2007年-2010年兇猛擴張，一度將房地產預售金額做到118億元（2010年）。
不過近年，雅戈爾參與多個領域大量投資，一方面削弱了曾經的主業之一“地產”的發展，但另一方面并未獲得規模優勢。
資料顯示，2000年以前，雅戈爾曾斥資3.2億元參股中信證券，從聯創電子、浦發銀行、廣博股份，到寧波銀行，背后都有雅戈爾的投資身影。
公司創始人李如成曾表示：“通過投資房地產和金融證券所賺取的利潤，是雅戈爾服裝做30年也賺不到的。”
與此同時，雅戈爾在房地產界逐漸式微。
尤其在2011年房地產調控之后，雅戈爾地產倍受沖擊，當年地產銷售僅30多億元，僅完成預期的1/3。
但雅戈爾重金融、輕地產，并未如期產生效益。
及至2020年，雅戈爾年報顯示，公司全年實現營業收入114.76億元，同比下降7.61%，實現歸母凈利潤72.36億元，同比增長82.15%。其中，地產開發業務收入50.33億元，同比減少14.05%。
2020年雅戈爾地產業務累計預售44.10萬平方米，實現預售金額129.3億元。雖然預售金額同比增長26.82%，但這僅僅是和10年前的水準持平。
據了解，2019年雅戈爾鄭重提出“回歸主業”的策略，不再開展非主業領域的財務性股權投資，回歸服裝主業，增加地產投入。
例如在2020年，雅戈爾地產業務新開工項目7個，新開工面積為94.76萬平方米。
“但即使有28年經驗，雅戈爾錯過了節奏，不一定能在房地產上有非常大的作為。雅戈爾這次獎勵奧運冠軍一套房，也算是以一種不錯的方式出了圈。”資深地產分析師張波表示。
封面圖片來源：視覺中國
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