北京市住建委點名違規銷售的五大千萬級豪宅

每經記者｜王佳飛    每經編輯｜陳夢妤    

3月2日，北京市住建委點名了5家開發商，他們因為“無證售房”“合同不平等條款”“違規收存預售資金”“違規收存預售資金”“現場公示信息不全”等問題遭到了執法檢查。

但這些看似平平無奇的開發商卻都有著豪宅基因，不禁令人大跌眼鏡。

豪宅也無證

據北京住建委官網透露，經北京市住建委的多個執法檢查組現場執法檢查，依法對北京萊福世紀置業有限公司、北京遠創興城置業有限公司（遠洋、首創）、北京漢斯京盛房地產開發有限公司（愿景）、北京合盛潤景置業有限公司（世茂、合生）、北京瑞茂房地產開發有限公司（國瑞、世茂）進行了責令整改或立案查處。

這五家都是操盤的項目公司，對應的樓盤分別為東直門8號、禧瑞春秋、萬國公寓、世茂北京天譽、世茂國風長安云棠項目。

《每日經濟新聞》記者查了一下這幾個項目的單價，結果被震驚到了。

東直門8號，通過項目名稱、開發公司名稱等關鍵字信息，記者并未在北京住建委官網上查到相關信息，但第三方經紀網站顯示，該項目位于東直門外斜街8號，歷史均價為15萬元/平方米，已經售罄的戶型最低也要6000萬元。

禧瑞春秋，位于朝陽孫河板塊，北京市住建委官網顯示均價為65000元/平方米上下，雖然價格較低，但該項目在售戶型以疊拼別墅為主，總價也在1000萬元上下。

萬國公寓位于東直門外小街，雖然是公寓性質產品，但住建委官網顯示的均價超過8萬元/平方米，如果具體到某個戶型，單價也超過了10萬元/平方米。

世茂北京天譽，位于朝陽區分鐘寺地塊，住建委官網顯示的均價超過10萬元/平方米。

世茂國風長安云棠，位于豐臺區盧溝橋鄉小瓦窯村，雖然備案價格5.5萬元/平方米上下，但該項目以疊拼項目為主，總價超過2500萬元/套。

就是這幾個豪宅項目，北京市住建委網站顯示，這些項目涉嫌無證售房、合同不平等條款、違規收存預售資金、現場公示信息不全等問題。

事實上住建委對未獲批的項目是有銷售限制的。住建委官網表示，根據在檢查過程中發現的網絡平臺違規發布房源和開發企業違規使用分銷渠道問題，市住建委分別約談了安居客、58同城、房天下、貝殼找房等網絡平臺以及中原、和碩等銷售機構，“對未獲批銷售許可的項目，要求各機構不得發布房源、代理銷售”。

封面圖片來源：每經記者 王佳飛 攝