鎂刻·年報(bào)速讀 | 房多多上市后首份年報(bào)：凈利潤(rùn)同比增126.4%，期望今年?duì)I收增超40%

每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

北京時(shí)間3月31日，有著“中國(guó)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)SaaS第一股”房多多網(wǎng)絡(luò)科技有限公司(NASDAQ:DUO；以下簡(jiǎn)稱房多多) 發(fā)布了2019年第四季度及全年未經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。

財(cái)報(bào)顯示，2019年房多多全年收入約為人民幣35.994億元（5.170億美元），同比增長(zhǎng)57.7%。在Non-GAAP（非公認(rèn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則）下，凈利潤(rùn)為人民幣2.335億元(3380萬(wàn)美元)，同比增長(zhǎng)高達(dá)126.4%。

報(bào)告期內(nèi)，房多多活躍的經(jīng)紀(jì)商戶數(shù)量達(dá)到44.33萬(wàn)，比2018年的31.73萬(wàn)同比增長(zhǎng)39.7％。完成閉環(huán)交易的經(jīng)紀(jì)商戶數(shù)量達(dá)到6.06萬(wàn)人，同比2018年的3.95萬(wàn)人增長(zhǎng)52.9%。

2019年11月1日，房多多正式在美國(guó)納斯達(dá)克掛牌上市。房多多在上市時(shí)勾勒的藍(lán)圖是是“產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)SaaS”。在房多多的介紹中，房多多本身是一個(gè)平臺(tái)，這個(gè)平臺(tái)圍繞經(jīng)紀(jì)商戶來(lái)構(gòu)建服務(wù)生態(tài)，幫助經(jīng)紀(jì)商戶把生意搬上網(wǎng)，量身打造SaaS（軟件服務(wù)化）解決方案并提供房源賦能，使經(jīng)紀(jì)商戶在平臺(tái)中完成房地產(chǎn)交易中的關(guān)鍵步驟，促成一個(gè)創(chuàng)新性的閉環(huán)在線房地產(chǎn)交易商業(yè)模式。

具體而言，房多多的商業(yè)模式是典型的S2b2c模式，即供應(yīng)鏈平臺(tái)S，通過(guò)SaaS產(chǎn)品及服務(wù)對(duì)經(jīng)紀(jì)商戶B賦能，兩者共同服務(wù)客戶C。

2019年，房多多全年閉環(huán)交易總額(GMV)為2105億元人民幣(302億美元)，同比2018年的1137億元人民幣增長(zhǎng)85.1%。其中，新房和二手房分別貢獻(xiàn)了1471億元人民幣（211億美元）、634億元人民幣（91億美元）。

房多多創(chuàng)始人兼CEO段毅表示，今年初新冠肺炎的爆發(fā)讓房地產(chǎn)行業(yè)受到影響，相關(guān)線下活動(dòng)暫停。平均來(lái)看，第一季度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的有效線下工作時(shí)間減少到約為去年同期水平的30%。

盡管如此，作為房地產(chǎn)交易服務(wù)市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者，房多多仍然對(duì)該行業(yè)的中長(zhǎng)期增長(zhǎng)前景充滿信心。

段毅指出，目前房多多正積極利用領(lǐng)先的技術(shù)能力，同時(shí)實(shí)施一系列的措施，進(jìn)一步使代理商能夠方便快捷地進(jìn)行網(wǎng)上房地產(chǎn)交易。這些舉措，再加上高效、低成本的輕資產(chǎn)商業(yè)模式，將使房多多在面臨暫時(shí)挑戰(zhàn)的情況下保持增長(zhǎng)勢(shì)頭。

因此，他期望，2020年全年房多多的收入能達(dá)到40%到45%的同比增長(zhǎng)。

成本方面，房多多2019年收入成本為人民幣28.24億元（4.08億美元），同比2018年增長(zhǎng)57.4%。

值得注意的是，財(cái)報(bào)發(fā)布后，房多多股價(jià)暴漲29%。但在周三的交易中，房多多股價(jià)又下跌達(dá)19%。

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封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)