招商蛇口任命70后總經理 央企高管團隊持續年輕化

每經記者 吳抒穎    每經編輯 林菁晶    

招商蛇口終迎新任的總經理。2019年10月24日晚間，招商蛇口發布公告稱，公司董事會同意聘請蔣鐵峰為公司總經理。

在原招商蛇口董事長孫承銘退休、原招商蛇口總經理許永軍先生成為公司第二屆董事會董事長后，招商蛇口的新總經理人選是業界關注的焦點。8月20日，招商蛇口母公司招商局集團發布公告，公開招聘招商蛇口總經理。

這一人選最終在招商蛇口內部產生。蔣鐵峰歷任招商蛇口上海公司總經理、華東區域和江南區域總經理、公司副總經理，熟悉招商蛇口的人士告訴《每日經濟新聞》記者，蔣鐵峰是“少壯派”，他之前負責的華東區域、江南區域在公司內部的業績也十分突出。

央企地產龍頭近年來高管團隊呈現出年輕化、實戰化的特點。今年升任華潤置地董事會主席的唐勇、2013年即成為中國金茂總裁的李從瑞均是70后，且均有一線公司的工作經驗。房地產行業進入高競爭烈度的“白銀時代”，央企也順應時勢，自我革新。

圖片來源：視覺中國

新任總經理蔣鐵峰

蔣鐵峰擁有優秀的學業和從業背景。

公開資料顯示，蔣鐵峰出生于1973年，畢業于華中理工大學土木工程系建筑工程專業，獲學士學位，后就讀于清華大學，獲工學碩士學位。曾任招商地產南京公司總經理，重組上市后歷任招商蛇口上海公司總經理、華東區域和江南區域總經理、公司副總經理等。

招商蛇口方面表示，延續一貫的市場化用人選拔機制，蔣鐵峰此次通過公開招聘，脫穎而出履新公司總經理。

如果從蔣鐵峰的業績來看，其成功當選也有跡可循。在其分管華東和江南區域時，在經營業績、行業影響力、綜合管理方面均表現突出。

從招商蛇口的財務報表中可知，華東區域一直是其營收的支柱。2018年全年，華東區域所貢獻的營收為265.8億元，占比31.24%，穩居第一，也高于其大本營深圳區域的22.12%；2017年，華東區域也貢獻了32.97%的營收，其他區域則均不到20%。

招商蛇口重組上市之后，其管理團隊一直在向著專業、年輕的趨勢轉變。據招商蛇口方面介紹，目前其管理層團隊中，不乏80后、85后的身影。

在高管團隊中，招商蛇口也開始重用70后的人才。2018年8月8日，與蔣鐵峰一起被任命為副總經理的還有聶黎明，這名出生于1971年的高管歷任招商局地產控股股份有限公司運營管理中心副總經理、云南公司總經理、重慶公司總經理、運營管理中心總經理，招商蛇口運營管理中心總經理、華北區域常務副總經理、華北區域總經理。

央企地產高管年輕化

在房地產行業，民企、央企的風格迥異。民企更加靈活，多數有著高獎高罰的激勵機制，而央企對企業風險的管控程度高，穩健、謹慎是他們的代名詞。

由此，民企、央企的高管團隊也呈現出不同的風格——民企之中，公司的實控人通常具有更高的話語權，職業經理人可能在一夕之間被替換；而央企的權力交接中，穩妥、平滑則是底線。

這或許是央企的管理團隊平均年齡都較大的原因之一。從過往央企地產的掌舵者來看，存在一定程度上排資論輩的現象——一把手、二把手多數接手時都已過50歲，但這種局面正在悄然改變。

近年來，央企地產龍頭的高管更迭頻繁，而年輕化則是普遍的趨勢。仍以招商蛇口為例，在其總經理的招聘公告中，特別強調了“年富力強，原則上應為1970年1月及以后出生；具有強烈的事業心、使命感，以及卓越的執行力。”

2019年2月，華潤置地同樣迎來了一場權力的交接。隨著執行董事吳向東的辭任，唐勇被委任為公司董事會主席；吳秉琪獲委任為執行董事及執行委員會成員；李欣獲委任為企業管治委員會成員。華潤置地新任命的三名高管全部均為70后。

高管團隊年輕化，同樣體現在中國金茂身上。其首席執行官李從瑞于2013年1月起出任執行董事兼首席執行官，那時候他剛剛42歲。金茂的首席財務官江南、執行董事宋镠毅也在40歲前后被委以重任。

在央企體系內，高管團隊還呈現出一個常見的現象，即是極少外來的職業經理人很少能夠升任高位，多數高管均為內部提拔。

出現這種情況的一個背景是，央企的人才培養梯隊相較于民企更加完善，且頗為倚重“校招生”，如中海地產的“海之子”在行業內就是有口皆碑的校招品牌，“海之子”也為中海的管理團隊貢獻了鮮活的力量。

華僑城總經理董事長段先念此前曾經在一次內部講話上說過，華僑城將對中層正職選拔和使用進行改革，年輕化是選人方向，思想陳舊比年齡老化更可怕。“員工年輕化是當務之急，我們要通過薪酬和成長機會改善，給予年輕人充分發展的舞臺。”

這不僅是華僑城的追求，也是其他央企未來的選擇與趨勢。在行業整體下行的背景下，相信以房地產為主業的央企們未來在人才梯隊的培養上將會出現更多年輕、專業的“實戰派”、“少壯派”高管。

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）