世茂56.4億元底價摘得港珠澳大橋珠海口岸首宗商業地

每經記者 甄素靜    每經編輯 陳夢妤    

10月18日，世茂集團以掛牌價56.4億元摘得港珠澳大橋珠海口岸地塊，這是世茂首次進入珠海。

珠海市公共資源交易中心9月19日公告，該宗商旅用地位于珠港澳大橋珠海口岸、聯檢大樓北側，土地用途為商務、旅館、商業、會展、綜合交通樞紐、社會停車場。占地面積達22.56萬平方米，容積率4.29，計容建面96.77萬平方米，起始總價56.4億元。

據《每日經濟新聞》此前報道，該宗地出讓條件諸多，其中包括競得人須與洲際、麗思卡爾頓、皇冠假日、艾美、索菲特、朗廷、萬豪、威斯汀、喜來登等香洲區政府認定的世界知名度假品牌酒店之一簽訂入駐意向文件；且16萬平方米的旅館計容建筑面積須建設不少于2家酒店；項目三年內需要累計引入20家以上境外企業等等。

“目前來說是世茂在珠三角布局的最好時間窗口。大灣區規劃今年剛出，對于世茂而言，在廣州市場份額并不大，深圳先行示范區沒有太大機會了，那么在珠三角其他城市掘金是不錯的選擇。”深圳房地產中介協會原研究總監徐楓分析稱。

為什么是世茂？業內人士分析稱，這與世茂在大灣區快速布局和酒店資源積累不無關系。

公開資料顯示，2012年，世茂以亞運城、匯金中心進駐廣州，打開華南版圖。次年，世茂以24.33億元摘得深圳市前海商辦地塊，打造300米高世茂前海中心。2016年，世茂與深圳市政府簽署框架協議，拿下深港國際中心項目地塊，與深圳深港國際中心、深港國際創新合作項目、龍崗健康谷合作項目和大鵬新區重點旅游項目的開發建設。今年世茂以18.73億元競得坪山中心區商服用地，進入坪山。另外，世茂與國際IP藍精靈、HELLOKITTY及萬豪、凱悅、洲際、希爾頓旗下諸多國際知名酒店管理公司均達成戰略合作關系。

封面圖片來源：視覺中國