每日經濟新聞 2019-08-25 15:37:26
“不懂球的胖子”懂房地產？
每經記者 吳一天 每經編輯 陳夢妤
很多房地產項目會邀請明星來站臺，但很少有明星會真正投資并參與其中。
近日，雅居樂位于山東威海的冠軍體育小鎮項目公布了首次開盤業績——“勁銷10億元創下威海樓市新紀錄”。不過，吸引市場關注的不是這個項目賣了多少錢，而是出現在其臺前幕后的體育明星劉國梁、王楠夫婦。
時間追溯至2017年，這一年的6月，劉國梁被宣布不再擔任國家乒乓球隊總教練，轉任中國乒乓球協會副主席。
新浪微博截圖
6個月后，劉國梁發布了一條“下海經商”的微博，表示自己參與的雅居樂威海冠軍小鎮項目正式啟動，“我喜歡創新，也喜歡挑戰，渴望在不同的領域做各種嘗試，豐富自己的人生經歷。”
根據威海市南海新區相關部門及官方媒體發布的信息，威海南海體育休閑特色小鎮項目（即雅居樂威海冠軍小鎮項目）是劉國梁、王楠等體育明星發起，由雅居樂投資，計劃投資500億元。
《每日經濟新聞》記者梳理雅居樂威海冠軍小鎮項目開發主體威海雅藍投資開發有限公司（下稱雅藍投資）股權信息發現，雅藍投資分別由威海雅齊體育產業發展有限公司（下稱雅齊體育）與威海市南海新區管理委員會持股84.80%和15.20%。而雅居樂方面和劉國梁、王楠夫婦共同持股的親見體育文化傳媒（威海）有限公司（下稱親見傳媒）分別持有雅齊體育76.42%和23.58%的股權。在親見傳媒中，劉國梁、王楠夫婦則分別持有40%、60%股權。
雅居樂方面在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，選擇劉國梁與王楠作為項目合作伙伴，可以幫助體育小鎮更快地樹立良好的品牌形象和影響力。
除了入股，劉國梁、王楠夫婦也與威海冠軍小鎮項目在運營方面深度捆綁。據了解，該項目面積超過萬畝，目前規劃了約13000平方米劉國梁體育基地，以及約7200平方米王楠國球舍。
另外，劉國梁還擔任雅居樂體育產業首席顧問官，王楠則成為雅居樂威海冠軍體育小鎮鎮長，其丈夫郭斌在近期還被雅居樂成為“威海冠軍體育小鎮項目合伙人”，排序在王楠之前。
巧合的是，郭斌剛好是威海人。此前，網絡一直傳言其為威海房地產商。郭斌在2016年8月發微博解釋，“數年前洗手告別房地產，假裝肚子有學問積極伙同真正資深IT界朋友投身互聯網，產品都出來了，親見軟件下月都要上線了！還房地產商！讓人不覺跟奸聯系”。
2018年8月，郭斌又再次在微博上否認房地產商身份，“不知道從什么時候開始，我成了威海的房地產大佬，很多朋友都信了，甚至于我自己都快信了，至少現在，我怎么也想不起來蓋的房子在哪里，為此我得在聚會上不停地去解釋：除了原來的海鮮一條街，我從來沒有做過房地產。”
但今年3月，郭斌又稱要開始從事房地產，“為了對得起房地產大亨的名頭，在這個三八節后，我正式啟動從未從事的，已經不是那么黃金的房地產行業”。
8月17日，郭斌發布了上述銷售10億元的微博，并聲稱“從此我正式多了一個名號”。
新浪微博截圖
房企做特色小鎮目前還未摸索出單純依靠產業的盈利之路，普遍都是地產銷售反哺小鎮運營。威海此前并無乒乓球運動的相關文化或運動氛圍，而乒乓球在青少年中的熱度還不及足球。
雅居樂方面對記者表示，雅居樂威海冠軍體育小鎮的核心除了體育明星IP外，更主要的是后續在小鎮里打造出體育賽事IP、賽事文化、賽事運動氛圍，借助劉國梁與王楠的體育產業資源整合能力與號召力，未來在小鎮孵化出知名的乒乓球IP賽事、國球文化交流活動，并打造體系化的教育培訓產品與服務，將項目打造成中國乒乓球文化的朝圣地、打卡地。
封面圖片來源：視覺中國
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