Airbnb要自己造房了 IPO有望明年啟動

圖片來源：視覺中國

短租巨頭Airbnb正在從房屋租賃業務拓展至房屋建設。

據《華盛頓郵報》11月29日消息，Airbnb正式推出了名為“后院”（Backyard）的新產品，為用戶提供不同風格的預制房屋原型。

Airbnb在新聞發布會上稱，名為Backyard的新項目是“一項旨在設計，建造和共享住宅的新方法的原型的倡議”。類似增加備用房間方式，可以修建在后院，也可以為獨立房屋。

此前Airbnb短租業務在多個國家城市遭遇限制。而這項計劃使得Airbnb在房屋租賃基礎上，增加了房地產開發的投資組合。

Airbnb聯合創始人喬伊·戈比亞（Joe Gebbia）表示，目前公司正在招募由建筑師、設計師和工程師等來執行這個項目。他預計到2019年秋季，Airbnb將會推出一些原型產品，但目前尚不清楚Airbnb如何從這項業務中賺錢。

紐約大學斯特恩商學院教授Arun Sundararajan對此表示，今天的Airbnb是使用自住而建造的房屋，只是偶爾用于商業用途，但下一步需要考慮的是，讓房屋從一開始就可以使用混合用途。”如果生活空間從一開始就按照這種方式設計，那么Airbnb的房屋上市潛力可能會增長。

同時，Joe Gebbia引用了聯合國的預測，稱未來40年全球建筑將以前所未有的速度增長，相當于每周都會建造一座新巴黎，“建筑物的生產方式已經過時，產生了大量的廢物。”他說，“后院”的推出，目標是減少建筑過程中的浪費，并最大程度地考慮環保。

在不斷變化的內外環境前，為保持競爭力，Airbnb正在重新思考調整業務。

作為共享經濟的早期開拓者，Airbnb在全球近200個國家擁有500萬個租賃房源。旗下業務也已經從短租拓展至旅行預訂、餐廳預訂，以及大樓的整租等。

Airbnb此次將業務拓展至房屋建設，尋找新的增長點，被外界視為在為2019年啟動的IPO做準備。

在一年多前，Airbnb就對外宣稱啟動上市計劃。2017年3月，Airbnb完成了新一輪10億美元的融資，是此前F輪融資的一部分。彼時，Airbnb CEO布萊恩切斯基表示，Airbnb上市流程的周期約為2年，當時已經完成了一半。這也就意味著原計劃為2018年上市。

根據彭博社Olivia Zalesk的內部預測，Airbnb在2017年共計收入26億美元，利潤高達9300萬美元，IPO似乎近在眼前。

但今年2月份，Airbnb首席財務官勞倫斯托西宣布離職，業內普遍認為Airbnb的IPO的進度也因此受影響。據了解，曾在上市公司任職高管的勞倫斯托西，擁有豐富的IPO經驗。業內曾猜測Airbnb自2015年聘任他為首席財務官就是在為IPO做準備。

新京報報道稱，Airbnb相關負責人表示，目前Airbnb正在采取一系列措施做好在2019年上市的準備。雖然還沒有確定2019年是否上市，但Airbnb的目標是爭取在2019年7月1日前做好上市準備。

11月27日，Airbnb新任命戴夫·斯蒂芬森(Dave Stephenson)為公司CFO，填補了這一空缺近10個月之久的職位。此前，斯蒂芬森在亞馬遜任全球消費者集團的副總裁兼首席財務官。

外界認為，Airbnb將是明年規模最大的IPO之一，而斯蒂芬森會帶來他在上市公司的經驗。