錢江晚報 2017-09-06 08:55:38
看完樓市上半場，小編頓覺變化太快，機會抓不住。
就在今年5月記者寫過一個銀行房貸的稿子，當時銀行的首套房貸款利率普遍還有9.5折，甚至還有8.8折。但時至今日，行情完全不同。除了利率普遍提高外，放款速度也減慢，有些銀行甚至已經明確表示今年沒額度了。
記者從多家銀行了解到，首套房貸利率折扣基本全部收回，大部分還要基準上浮5%。四大國有銀行的首套房貸利率也基本需要上浮。
“現在基本上銀行利率都收緊了吧，首套都要基準或上浮，這個現象從下半年一開始已經很明顯了。”一家國有銀行的信貸部工作人員直言。
7月初剛買了艮山府的劉先生，當時貸款利率還能做9.5折，但是當他一個禮拜后再去問時，利率迅速調到基準，而現在已經要上浮5%。
城東某樓盤的銷售人員告訴記者，“有些銀行從年初開始就停貸了，現在銀行普遍的貸款額度都很緊張，一定程度上也‘促成’了現在的全款付清。”
“現在房貸利率如果還能優惠，那真是太幸運了，感覺買房方方面面都在搶末班車，房子是，貸款也是。”半年一口氣買了兩套房的馬先生很慶幸自己用完了手里的房票。
以一套房商業貸款200萬元，貸20年，基準利率上浮5%為例，每個月還款額要比之前利率優惠的時候多出1000多元，總還款額要多20多萬元。
除了利率普遍提高外，放款速度也減慢，有些銀行甚至已經明確表示今年沒額度了。
“我是5月買的房子，聽銀行的工作人員講，可能要第四季度才有額度，而且我前面還排著幾十號人沒放款。”買了奧體板塊的劉先生倒也不急，反正訂金付了，房子在了就行。
首套還好，現在很多二套房銀行的政策是要貸款可以，不過利率高的可怕，有些甚至上浮20%~30%。
“基本上就是不讓你貸的節奏，貸款數目大，又沒有很強的還款保證，銀行很有可能拒絕的。”某股份制銀行的工作人員透露，監管層要求嚴格控制房貸規模，額度卡得很緊，而且上半年貸款額度也有些透支。
最近，銀行信貸政策已經很明顯地表明，最近要貸款買房，成本會高很多。
“其實不少客戶因為貸款問題，最后甚至沒有簽約。”城北某樓盤的一位銷售告訴記者，如果現在能支付的起，我們都要求全款，主要是為了公司回款，因為即使貸款了，放款甚至都有可能到明年。
來源：錢江晚報（微信號：qianjiangwanbao） 記者：孫晨
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