中報(bào)收官　房企普遍上調(diào)年度業(yè)績目標(biāo)

“房地產(chǎn)行業(yè)全面上行，包括萬科等龍頭企業(yè)凈利潤率均有明顯上行”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，截至日前，從房企數(shù)據(jù)表現(xiàn)看，超過7成企業(yè)凈利潤明顯上漲。“整體來看，雖然樓市調(diào)控重壓，但市場表現(xiàn)依然樂觀。就全國范圍而言，上半年房地產(chǎn)銷售面積與金額再次刷新歷史同期記錄，預(yù)計(jì)2017年全年的房地產(chǎn)銷售金額與面積將再創(chuàng)新高”。

記者注意到，基于上半年大部分房企業(yè)績普遍出現(xiàn)正增長，且全年的銷售業(yè)績在上半年完成比例超過年度目標(biāo)的五成以上。因此，多家房企在半年報(bào)中透露進(jìn)一步上調(diào)全年的銷售目標(biāo)。

29日，世茂房地產(chǎn)控股有限公司在香港發(fā)布2017年中期業(yè)績報(bào)告。期內(nèi)，世茂簽約額同比大幅上升30.9%至451.2億元人民幣；營業(yè)額同比上升19.3%至358.2億元人民幣。世茂管理層同時(shí)宣布，調(diào)高年度銷售目標(biāo)10%至880億元人民幣。

22日，碧桂園披露2017年中期業(yè)績。業(yè)績報(bào)告顯示，今年前6個(gè)月，碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售金額2889.1億元，完成全年業(yè)績超7成，已接近去年全年銷售總額，同比大增131%。碧桂園總裁兼執(zhí)行董事莫斌在半年報(bào)發(fā)布會(huì)上表示：“鑒于今年上半年的銷售表現(xiàn)，我們上調(diào)全年銷售目標(biāo)至5000億元。”

8月16日，龍湖地產(chǎn)舉行2017年中期業(yè)績會(huì)，同時(shí)對(duì)外宣布：上調(diào)全年銷售目標(biāo)，由原來的1100億元上調(diào)36%至1500億元。

“從未來市場走勢看，隨著一二線城市的調(diào)控收緊，預(yù)計(jì)房企在下半年的數(shù)據(jù)會(huì)有一定回落，市場走勢逐漸漲幅放緩”。張大偉預(yù)測，企業(yè)之間分化將進(jìn)一步明顯，特別是北京、上海等城市，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策從嚴(yán)，將對(duì)企業(yè)下半年銷售帶來影響。不過，他認(rèn)為，“大房企因?yàn)橘Y金成本等優(yōu)勢，布局合理，上漲速度迅速。增加現(xiàn)金流和降低融資成本亦是對(duì)抗市場下行風(fēng)險(xiǎn)的利器。”