東莞實探領益科技子公司：產權瑕疵廠房正常經營

每經編輯｜吳澤鵬 金喆 邱德坤    

東莞盛翔公司，記者趕到時剛好有一批求職者排隊進入公司大門

每經記者 吳澤鵬 金喆 邱德坤 每經編輯 文 多

20處租賃10處有瑕疵

在江粉磁材收購報告書（草案修訂版，下同）中，領益科技已建成深圳、東莞、東臺、蘇州、成都等多個完整的研發生產基地并已相繼實現量產，具有較大的生產規模和較強的持續供貨能力。

但領益科技表示，為滿足生產經營不斷擴大的需求，在深圳、東莞、鄭州、無錫等地租賃了部分廠房，而在這些租賃的廠房中，部分存在瑕疵。

領益科技稱，廠房在辦理權屬證書的過程中，部分由于農村城市化歷史遺留原因未能辦理，存在被拆遷的風險，若遭遇拆遷，將會對領益科技短期內的生產經營產生不利影響。

統計收購報告書披露數據可見，目前，領益科技及旗下子公司正在租賃的主要房產達到20處，其中，包括在深圳、東莞等地共10處租賃物業存在瑕疵，瑕疵包括出租方未能提供土地使用證、房地產權證等。

其中，東莞盛翔、東莞領益的租賃物業均存在違約或不能續期的風險，東莞盛翔的出租方持有租賃房產所在地塊的土地使用權證，但未辦理房地產權證；東莞領益租賃物業的出租方則未能提供土地使用權證以及房地產權證。

針對租賃廠房存在瑕疵的風險，領益科技實際控制人曾芳勤和控股股東領勝投資出具承諾函，稱若產權瑕疵導致損失將予以賠償。

據披露，去年，領益科技合并報表的凈利潤為9.44億元，而東莞領益、東莞盛翔去年分別實現凈利潤1.30億元、1.05億元，二者合計凈利潤占領益科技凈利潤約25%。

求職者排隊進廠面試

那么，東莞盛翔、東莞領益目前是否經營順利？記者于8月9日進行了實地走訪。

東莞黃江裕元工業區，這里曾是全球最大的運動鞋生產基地之一，包括耐克、阿迪達斯等品牌運動鞋都出自于此。還未進入工業區，就能看到好幾家領益科技子公司的招聘攤位，不過詢問的人并不多。

根據收購報告書披露，東莞盛翔、東莞領益、東莞領杰、東莞領匯等領益科技旗下子公司就位于此，但無論子公司名字如何，這里的人，都默契統稱之為“領益的”。記者在現場看到，東莞領杰門口聚集了不少求職者，“這是大廠啊，工作穩定點，不怕沒單做，也不怕拿不到錢”，門口一位求職者說道。

在東莞領杰門口招聘宣傳欄上，張貼著公司的招聘宣傳單介紹稱，公司成立于2016年4月底，致力于品牌手機零配件研發、銷售及生產一體，招工崗位包括制造中心操作工、手工，品質部QC、測量員等，底薪1610元，津貼、加班費、績效另計。而據收購報告書披露，東莞目前城市最低工資水平為1510元/月。

在東莞盛翔公司門口，有著類似的招聘宣傳單，招工崗位及薪資與東莞領杰相似。記者來到東莞盛翔時，恰好有一群求職者排著隊進入公司大門。在隊伍最后，一名工作人員正指示著他們，“排好隊，別走亂了”。

就眼前的景象來看，這兩家公司正常營業，產權瑕疵問題當前并未對生產經營造成影響。