南京湖南路商圈改造工程被指進展緩慢 商戶投訴施工方拖欠補償款

每經記者 林睿

在淘寶、京東等電子商務的沖擊之下，不少實體店面臨生存危機，但是依然有不少實體店在堅持著。然而，就是在這樣的困境之下，南京湖南路商圈目前還面臨著因為項目施工緩慢，而導致商戶經營慘淡，不少商戶萌生退意的局面。

據記者了解，曾被譽為南京第二大商圈的湖南路商圈，自2015年11月因地下商業街施工封路以來，眾多商戶不得不面臨著門可羅雀、營收腰斬等困境。

然而，隨著原計劃的5月15日通車時間越來越近，原本應該高興的商戶卻未能一展愁眉，反而出現不少商家通過打折促銷等方式，意欲盡快退租離開棲身多年的湖南路商圈。

湖南路一位不愿具名的商戶老板向記者表示，從目前的工程進度來看，基本不可能按時完工，與此同時，施工方東方大唐承諾給予商戶的補貼款，也已經拖欠兩月有余，巨大的損失讓商戶不得不面臨退租的壓力。

小型商鋪面臨關門

4月12日，記者在施工現場看到，玄武門地鐵站附近玄武門地鐵站外塵土飛揚，幾輛打樁機在地面作業。

與此同時，湖南路商業街兩邊的商鋪，一些玻璃門上掛著醒目的“3折”、“促銷”等海報，甚至有商家僅半開卷簾門，門口還貼著“尋求合作”的告示。

一位在湖南路某商店上班的朱小姐告訴記者，施工對銷售額影響非常大，以往一個月最少能收入30萬，現在能收入十幾萬就已經感到慶幸，“員工的提成也大幅下降，不少員工都走了，也很難招到人。”

記者在現場看到，施工現場的灰塵讓不少行人紛紛掩鼻而走，據了解，到了雨天顧客幾乎沒有落腳的地方。

湖南路一名商家代表告訴記者，“剛開始施工的時候，所有的商戶都很支持，如今的施工進展讓我們很擔心。6個月是商戶能夠承受的極限，一旦5月15日不能按時通車，就會造成非常大的損失。”

此外，一名工作人員向記者透露，目前一些小型商家已經由于無法承受虧損而退租，“之前門面房出租都是按月算，現在按天算。”

不僅是門面商鋪損失慘重，一名經營湖南路寫字樓的負責人也向記者大吐苦水，“我們在寫字樓中的單位本來生意就不如下面的門面房，客源基本就是靠老顧客帶動新顧客。現在交通封鎖了，老顧客過不來，新顧客更別提了。”

施工方拖欠補償款逾兩月

據記者了解，為了彌補因施工帶來的損失，此前施工方南京東方大唐置業有限公司曾與商戶簽訂協議，承諾每月每平米補償50元。

公開資料顯示，南京東方大唐置業有限公司成立于2006年9月，是一家大型民營商業地產開發公司，目前公司正在投入南京湖南路地下商城的開發建設。

然而，有商戶向記者投訴稱，自春節以來東方大唐已經超過2個月沒有支付補償款。

對此，湖南路一物業公司的員工向記者證實，稱東方大唐承諾的施工補償款只給了2個月，“我已經打了好多電話給他們公司的負責人，每次都說會給的，但是每次也就是說說而已。”

不過，東方大唐置業有限公司回應說，對于補償金事宜，并非所有門面房均可以得到補償，“補償金是有要求和范圍的，比如施工的圍欄擋住了店家的正門，確實影響了商家的生意，才有補償，有些沒拿到補償金的，可能是財務上銜接的問題，也可能是他的要求不合理。”

而對于符合要求的商戶也未能收到補償款一事，東方大唐置業表示，對于工期延誤或者補償金滯后的問題他們正在與商家溝通中，會簽署補充詢問商家的協議。

而對于商戶質疑工程將無法按時完工的情況，東方大唐置業認為可以完工，“5月15號之前可以完工，只是可能需要一些掃尾工作，但也不會太長。”

對此，湖南路一家大型商戶的負責人向記者表示，僅他們一家的補償款，每個月就有幾百萬之多，“簽訂合約之后，目前我們均沒有收到相關款項，公司的困境十分為難。”

對此，湖南路管委會工作人員則向記者表示，對于施工方拖欠商戶補償款的事情也有所耳聞，近期也在積極溝通此事。

而對于工程是否能按時完工，該工作人員表示，“目前我們接到任何延期的通知，所以我們能說的時間還是之前的5月15日。”

不過，對于施工方的說法，上述商戶負責人對記者表示，“按照目前的進度，很難在5月15日之前完成施工，很有可能對后面延期，這對于商戶的沖擊太大，不少商戶可能因此選擇退出，那么對湖南路的商業項目來說損失太大。”