廣州項目銷售重啟在即 佳兆業真的要復活了

每經編輯 區家彥    

每經記者 區家彥

繼惠州佳兆業1號將重啟銷售后，佳兆業在一線城市的項目首度迎來“解封”。

《每日經濟新聞》記者從佳兆業方面了解到，公司位于廣州市黃埔區的大型住宅項目——佳兆業城市廣場即將解封，有望最快在10月份重新啟動銷售。佳兆業廣州公司相關負責人透露，佳兆業城市廣場能夠順利重啟，得益于該項目與債務方之間的債務問題協商取得突破，雙方已經達成階段性一致。

據了解，佳兆業城市廣場位于廣州開創大道與黃埔東路交匯處，占地面積20萬平方米，總建筑面積80萬平方米。地塊于2013年6月由佳兆業的合作公司廣州裕瑞房地產拿下，成交價為45.6億元，項目于去年11月初正式發售。

網易房產數據中心統計顯示，佳兆業城市廣場合共銷售83套，網簽均價為17133元/平方米。據悉，該項目大約有400多套未售房源被查封，所涉及的可售面積達到67111平方米，如果按照18000元/平方米的銷售均價計算，佳兆業可借機回籠12億元。

更早之前，公司位于惠州的佳兆業1號也于8月21日重新拿到三棟樓的預售證并開始接受認籌，預計9月即開盤發售，成為佳兆業房源被鎖事件中首個“解封”的珠三角住宅項目。

自去年12月發生“鎖房”危機后，佳兆業的經營活動幾乎全面停滯，并試圖向融創中國出售。直至今年4月，一度離任的佳兆業創始人郭英成意外重新執掌董事會主席職務，融創中國也先后宣布中止對佳兆業股權以及上海四項目的收購。

隨后，佳兆業接連拿下深圳大運中心、南山文體中心、鹽田體育中心及佛山高明體育中心的營運管理權，在營運層面實現突破。自6月起，佳兆業在杭州、遼寧、長沙、成都、佛山等多地城市的項目陸續恢復銷售。郭英成也下軍令，要求各地分公司盡快恢復銷售。

華南區域作為佳兆業的重鎮，深圳與廣州區域的項目更是公司最優質的資產。《每日經濟新聞》記者了解到，佳兆業在深圳與廣州各有四個處于銷售階段或未售的項目，隨著廣州城市廣場項目的復活，如果接下來廣深區域剩余的七個項目也能陸續重啟銷售，這將為佳兆業“起死回生”帶來更大的底氣。

值得一提的是，佳兆業集團于近日開展第13屆校園招聘活動，招聘崗位涵蓋地產、金融、文化、商業、城市更新等業務，可見公司正為業務重上軌道積極儲備人才。