毛大慶出任萬科北京區域“一把手”商用地產業務地位上升

每經編輯 每經記者 尚希 發自北京    

每經記者 尚希 發自北京

昨日（12月9日）一早，“劉肖將接替毛大慶出任北京萬科總經理”的消息不脛而走。這也是時隔半年之后，再次傳出這一消息。不同的是，這次不再是傳聞。

昨日上午11時40分，萬科集團高級副總裁、北京萬科總經理毛大慶更新了一條朋友圈，確認了上述消息。“從明年的1月1日起，我將迎來職業生涯一個新的起點——將赴任萬科北京區域首席執行官，兼北京公司董事長。”毛大慶表示，原北京區域首席執行官丁長峰將接替他出任集團商用地產業務負責人，原杭州萬科總經理劉肖將接任北京萬科總經理一職。

對此，業內人士表示，這意味著，萬科一直倡導的對區域公司放權事宜在進一步推進。

北京區域管理人員調整

毛大慶是通過微信朋友圈發布《變者，天下之公理也》短文，證實上述消息的。

其實，早在今年6月份，市場曾有此傳聞，但隨后在接受北京媒體采訪時，毛大慶和萬科總裁郁亮都否定了上述人事變動。

《每日經濟新聞》記者了解到，2009年毛大慶加入萬科，之前任職于凱德置地。在凱德置地工作期間，毛大慶助其從零項目擴張到22個項目。得益于毛大慶積累的深厚資源，在加入萬科之后，北京萬科的業績也發生了明顯變化。

在毛大慶加入萬科之前，北京萬科在北京市場的排名并不高，一直處于前五名開外。毛大慶加入后，2010年北京萬科以101.49億元的銷售額成為北京市場的銷量冠軍，這也是北京萬科首次突破百億元的銷售大關。

萬科最新披露的公告顯示，10月份，萬科單月實現銷售面積190.6萬平方米，銷售金額220.9億元，分別較去年同期增長13.6%和27.3%。其中，北京萬科（不含京外項目）前10月已突破170億元的銷售額，該數字再一次刷新了北京萬科歷史銷量紀錄。

據記者了解，未來毛大慶將負責包括5個事業部，10個城市公司，整個都屬于北京區域。目前萬科采用的是“總部－區域公司－城市公司”的管理架構。

郁亮曾表示，未來，萬科將對區域公司進一步放權，使其由原“總部派出的管理機構”逐步變為“承擔經營管理責任的事業部”。毛大慶被任命為北京區域公司負責人，有業內人士對《每日經濟新聞》記者表示，這是萬科強化區域公司管理職權和強化北京區域發展的信號。

明年也許有更多創新與變革

由毛大慶執掌多年的北京萬科，未來將面臨怎樣的變化？

對于即將接替毛大慶擔任北京萬科總經理一職的劉肖，記者了解到，他自2012年4月加入萬科，目前剛好任職滿3年。出生于1979年的劉肖，在一線操刀的時間并不長，在此之前，其任職于集團戰略投資部門。其曾任職于麥肯錫，在管理運營方面，劉肖較為擅長。《杭州日報》報道，從中國人民大學研究生畢業后，劉肖就職于麥肯錫北京分公司作為麥肯錫的商業分析員，劉肖曾獲得麥肯錫贊助前往哈佛商學院攻讀MBA。

另據杭州雙贏置業機構總經理章惠芳表示，劉肖在杭州的這兩年多時間，萬科發展較為迅速，其風格也是高舉高打，敢于嘗試。

昨日，接近萬科內部的消息人士向《每日經濟新聞》記者表示，對于劉肖的到來，大家認為“也許明年萬科會有更多的業務創新與變革，不光是停留在現在的業務范疇，會有很多新領域，譬如房地產金融。”

在上述短文中，對于即將過去的2014年，毛大慶用了一個字“變”來形容。不光是整個行業在變化，萬科更是在變。“萬科有著很適合‘變革者精神’生存的土壤，5年前接任北京公司總經理的時候，我就抱著一種變革的心態。”毛大慶表示，白銀時代，轉型正成為房地產行業首要課題，而萬科也已由住宅供應商，升級為城市配套服務商。“在萬科的業務譜系中，商用地產業務正變得越來越重要。”

對于將接任負責商用地產業務的丁長峰，記者了解到，在萬科高管中丁長峰曝光率并不高，但其早在1995年就出任《萬科周刊》主編，并被視為萬科早年實力派中的重磅級人物。

丁長峰歷任萬科東北經營管理本部副總經理、上海萬科總經理、萬科執行副總裁，2005年開始作為北京區域第一負責人，統籌管理包括北京萬科在內的區域城市公司。目前丁長峰工作的重心便是萬科在旅游地產方面重點打造的松花湖項目。