北京推出年內最貴地塊 起價高達70.7億

每經記者 尚希 發自北京

本報記者今日從北京市土地整理儲備中心網站上了解到，新掛出的北京豐臺區花鄉地塊，總價高達70.7億元，這將成為今年北京推出的地塊中起始價最高的一塊。

目前北京年內成交的總價地王是在今年8月，北京金嘉房地產開發有限公司以總價74.6億競得位于金融街的華嘉胡同地塊。全程經過193輪競拍，溢價率為110%，折合樓面價為63377元/平方米。但該地塊的起始價則為35.5億元。

今日同時掛出的其余兩宗地塊分別位于大興區三合莊以及平谷區馬坊鎮。三宗地塊總起始價達75.15億元。

根據花鄉地塊出讓文件顯示，北京市豐臺區花鄉白盆窯村1516-0665等地塊(豐臺區城鄉一體化白盆窯村舊村改造一期二期)，規劃為二類居住及基礎教育用地，建設用地面積15.57萬平方米，規劃建筑面積不大于41.87萬平方米。

出讓要求顯示，該宗地將配建建筑面積163300平方米的“限價商品住房”及122600平方米的“自住型商品住房”，其中“限價商品住房”銷售限價為17000元/平方米，配建的“自住型商品住房”銷售限價為29000元/平方米。

該地塊將于12月23日開始競價，截止時間為2015年1月7日。

伴隨著11月26日北京市昌平區北七家鎮地塊的出讓，截至目前，北京市年內已經出讓各類土地138宗，較去年減少58宗，成交總金額為1900.51億元，與去年同期相比上漲18.5%。其中居住類用地成交48宗，同比減少18宗，成交額為1256.4億元，同比去年同期上漲15.2%。

對此，中原地產首席分析師張大偉告訴《每日經濟新聞》記者，年內北京累計土地成交額已經突破1900億，創下歷史記錄。因為最后一個月放緩了供應節奏，年內待售的只有3宗土地，預計全年土地成交額在1920億左右。