南京化纖“退房”無人接盤 降價1億再掛牌

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇

南京國資“退房”的工作還在繼續(xù)。10月29日，南京產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)掛出了《南京金羚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓》的公告。其中，南京化纖（600889，SH）持有南京金羚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金羚地產(chǎn)）70%股權(quán)，南京華紡房地產(chǎn)所持金羚地產(chǎn)30%股權(quán)。

公告顯示，金羚地產(chǎn)100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓參考價為110318.73萬元。事實上，這已不是金羚地產(chǎn)第一次被掛牌轉(zhuǎn)讓。值得注意的是，與上一次公布的轉(zhuǎn)讓參考價格相比，此次金羚地產(chǎn)100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓參考價格，下降了1億元。

去年9月1日，南京市公布了33家退出房地產(chǎn)市場的國資名單，并要求這些市屬國資企業(yè)必須在去年12月31日前退出房地產(chǎn)市場，同時還要求77家區(qū)屬和功能板塊的國企必須在2014年6月30日前退出房地產(chǎn)市場。目前早已過了官方規(guī)定的時間，但南京國資“退房”的工作還在繼續(xù)。

今年6月初，南京化纖發(fā)布重大資產(chǎn)出售預(yù)案公告稱，擬通過國有產(chǎn)權(quán)公開掛牌方式出售持有的金羚地產(chǎn)70%股權(quán)。

9月18日，南京化纖（600889，SH）發(fā)布重大資產(chǎn)重組進展公告稱，董事會同意公司通過國有產(chǎn)權(quán)公開掛牌方式，轉(zhuǎn)讓其持有的南京金羚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金羚地產(chǎn)）70%股權(quán)，全面退出一般商品房開發(fā)領(lǐng)域。

公告顯示，9月17日，公司所持金羚地產(chǎn)70%股權(quán)和南京華紡房地產(chǎn)所持金羚地產(chǎn)30%股權(quán)，已在南京產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓，合并掛牌轉(zhuǎn)讓參考價為120318.73萬元。然而，金羚地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓無人問津，南京化纖執(zhí)行退房令也停步不前。

10月29日，南京產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)再次掛出了《南京金羚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓》的公告。

最新的公告顯示，金羚地產(chǎn)掛牌起始日期為2014年10月29日，終止日期為2014年11月11日，在掛牌期滿如未征集到意向受讓方，不延長信息公告期限。此次掛牌轉(zhuǎn)讓參考價為110318.73萬元，可一次性付款，也可分期付款。這也意味著，相隔一個多月后，金羚地產(chǎn)100%股權(quán)價格降低了1億元。

南京產(chǎn)權(quán)交易中心9月18日掛出的公告顯示，金羚地產(chǎn)100%股權(quán)正掛牌轉(zhuǎn)讓，評估價為12.03億元。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，自成立以來，金羚地產(chǎn)主要以房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營，物業(yè)管理為主營業(yè)務(wù)，擁有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)，按2級標準從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。截至目前，公司只開發(fā)過樂居雅花園項目。

房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“掛牌之后無人問津，但是退房令又迫切需要執(zhí)行，所以只有通過降價來吸引受讓方，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓出去。”

事實上，南京國企退房中，并不只是金羚地產(chǎn)遭遇降價再次掛牌出讓。今年6月，南京鋼鐵集團以1.7億元的價格掛牌轉(zhuǎn)讓南京三金房地產(chǎn)100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓失敗，8月份，南京鋼鐵集團以1.495億元的價格轉(zhuǎn)讓南京三金房地產(chǎn)100%股權(quán)，降價2000多萬元。

張建初表示，“從去年掛牌的南京國資出讓情況來看，雖然各大國資企業(yè)都搶在規(guī)定期限前掛牌出讓，有一部分在期限之后依然掛牌出讓，但真正被接盤的少之又少，南京國資退出房地產(chǎn)市場還有大量工作需要做。”