7折房貸利率千呼萬喚 料最早明年現身

銀行放貸沖動不強

實際上，我國經濟對于房地產市場的依賴程度有目共睹。對此，監管層自然心中有數。

雖然暫無確鑿證據表明有關部門對商業銀行下發了“房貸命令”，但中國樓市當前以及未來若干時間內的狀況“不會太樂觀”，卻似乎是大概率事件。上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍對證券時報記者說，預計當前銀行放貸的沖動不會太強，9折利率都令人生疑，再何況更低的折扣？其中最主要的原因，應在于整個市場對房價上漲的預期發生了微調。

對于目前是否適合在上海買房的提問，宋會雍直言不諱地稱，現在不是最好的時機，建議起碼再觀望兩、三個月。

北京某國有大行金融市場部負責人對記者表示，市場利率環境的變化將是影響購房者意愿的一個重要因素，但這不能完全用簡單的價格或價值規律去思考。她認為，更主要的還在于供求關系的變化，比如說京滬深等一線城市的人口紅利未來還將持續，房價可能不會出現大問題；但西部地區偏遠小城市的大量新建住房，往往就是有價無市，遑論銀行房貸利率的下調？她認為，有關銀行房貸的問題，監管部門不可能全國一刀切，對于某些省份可能有具體政策。

對于記者追問的“窗口指導”，該大行人士不置可否。而對于商業銀行實施7折房貸利率的猜想，她的時間判斷則更為延后，“7折利率至少要到明年年中吧”。

事實上，從國慶節以來，宣布實施直接稅收優惠或購房補貼的城市，已從寧波、濰坊、蕪湖等擴展到了天津、杭州、長沙、南京、沈陽、武漢等中大型城市。這一趨勢，或在中央救市措施發酵的同時，繼續在全國蔓延。