大陸首座涵碧樓酒店落戶青島 鄉林集團欲再建30家綜合體

每經記者 尚希 發自青島

臺灣鄉林集團在大陸的布局，只用了一樣“利器”涵碧樓。

昨日（10月12日），鄉林集團董事長賴正鎰在大陸建設的首座涵碧樓酒店在青島開業。在接受《每日經濟新聞》等媒體采訪時，賴正鎰直言，十分看重13億人口所帶來的潛在商機，鄉林集團計劃在大陸興建30家以“涵碧樓”命名的綜合體項目，包括高端酒店及購物中心等，預計投資總額在300億~500億元。

伴隨著青島涵碧樓的落成，賴正鎰的投資軌跡也從臺灣日月潭延伸到大陸。據記者了解，目前青島項目中包含的海邊別墅產品已吸引了全球高端買家關注，其中過半的購房者來自海外。這座稱為七星級的酒店消費標準更是高達600美元一晚。除酒店外，青島涵碧樓70套海邊別墅產品，目前推出的一期共計41套，主力戶型在700平方米左右，單棟售價在0.5億~1.2億元。這部分住宅產品自去年在海外發售以來，目前僅剩不足十套。

“大部分買家來自于海外，其中大部分人是設計師凱瑞·希爾的粉絲，青島涵碧樓的別墅產品是他為數不多的住宅設計產品。”該項目相關人士透露，41套房源中預留給本土的認購名額不足20套，大部分購買者集中在世界500強的企業領袖，臺灣企業家郭臺銘也是這里業主。

在斥資30億打造青島涵碧樓之后，賴正鎰將視線轉移到了南京、成都、桂林等地。據賴正鎰透露，鄉林集團將在十年內在大陸打造30個涵碧樓項目，包含高端酒店、百貨、購物中心、寫字樓以及酒店式公寓、住宅等。

“涵碧樓不會快速復制，雖然拓展速度會較慢，但能保證每個項目都有各個城市的特色。”賴正鎰直言，涵碧樓是要打造有能融合當地文化特色的酒店。

公開資料顯示，臺灣鄉林集團以旅游起家，主要從事房產建筑業，旗下包括建設、水電、酒店管理等多方面業務的子公司，總資產為新臺幣800億元（約27.5億美元），集團年營收新臺幣1500億元（約50億美元）。集團董事長賴正鎰的另一個身份則是臺灣商業總會理事長。

或許正是得益于這一身份，青島涵碧樓的亮相并未以介紹以酒店為主，而是將其設定為世界企業領袖高峰會的永久會址。在昨日的論壇峰會上，特斯拉汽車公司、微軟公司、韓國大教集團、盧森堡泰納瑞斯鋼鐵、美國斯泰種業、俄羅斯謝韋爾鋼鐵、英國匯豐集團、美國卡爾森集團等知名企業代表出席。

“這其中很多嘉賓都是涵碧樓的意向客戶，這些意向客戶中最低身家也在20億元。”上述青島項目的相關人士對《每日經濟新聞》記者透露。

“我希望5年內，發展到至少有10家涵碧樓左右，在香港或上海上市，這樣才有意思。”對于花甲之年的賴正鎰來說，接下來的20多年他所專注的依然只有涵碧樓，“希望在（我）80歲那年全球能有200個涵碧樓。”