南京土地市場冷清持續 多幅地塊底價成交

每經編輯 每經記者 查道坤 發自南京    

每經記者 查道坤 發自南京

時隔一個月之后，6月20日，南京再次掛牌出讓土地，但這并沒有改變南京土地的冷清，出讓10幅地塊僅用了半個小時，其中有8幅地塊底價成交。與此同時，合肥也在6月20日當天出讓11幅地塊，面積達到1107畝，吸金32億元。

進入2014年，南京的土地市場可謂異常冷清，在5月14日的土地出讓中，出現了5分鐘結束拍賣，甚至有開發商因為遲到幾分鐘，而錯過土地拍賣的尷尬局面。

在6月20日的土地拍賣中，與此前的土拍相比，除增加了土地出讓面積外，冷清的情況未發生改變。當天的土地拍賣，一共有10幅地塊出讓，面積達到58萬平方米，吸引了包括朗詩、保利和萬科等房企。

據《每日經濟新聞》記者了解，10幅地塊中，4幅來自江寧濱江，3幅來自浦口，其余3幅地塊分別為玄武區仙鶴門二類居住用地、秦淮牌樓路加油站用地和棲霞仙林中心商業用地。

其中，江寧濱江四幅地塊出讓面積共計18萬平方米左右，除G27地塊為居住社區中心用地外，其他三幅均為商住混合用地。其中，G24、G25、G25均有綠地和朗詩兩家房企參與競爭，G27地塊被綠地以底價拿下。

對于當天的情況，南京房地產開發建設促進會秘書長張輝發對記者說：“理性但不乏積極正在主導土地市場的主旋律。理性表現在最高溢價不超過10%，出價較為理性。積極則表現在該拿地的企業照樣拿，所有地塊全部成交，有助于保證未來1~2年的住宅供應。”

同樣，在6月20日當天，合肥也進行了土地出讓，共有12幅地塊參與競拍，出讓面積達到1107畝，除了一幅地塊流拍之外，其余11幅地塊均順利成交，成功吸金32億元。

其中，濱湖新區的BH2014-02號地塊競爭最為激烈，最終寶能集團以24.03億元的總價成功拿下，將濱湖寶能城項目用地擴容到超過1200畝。

“寶能城項目擬建七幢超高地標建筑集群、五星級酒店和高端住宅等，其中單棟最高550米將問鼎安徽第一高。”合肥本地房地產業內人士凌斌表示。