杭州前10個月房地產投資、商品房銷售增速雙雙回落

每經記者 徐杰 發自杭州

日前，杭州市統計局公布的最新統計數據顯示，1-10月，杭州市房地產開發投資增勢減緩，房屋施工步伐放緩，新開工面積下降，商品房銷售增速回落，可售商品房源創新高。

數據顯示，1-10月，全市完成房地產開發投資1425.52億元，增長12.7％，增速較1-9月和去年同期分別回落2.0和16.6個百分點。

同期，全市新建商品房銷售面積910.77萬平方米，增長4.7％，增速較1-9月和去年同期分別回落0.2和47.6個百分點。其中住宅銷售面積781.74萬平方米，增長4.2％，增幅較1-9月略回升0.1個百分點，但較去年同期回落55.6個百分點。

杭州雙贏置業機構總經理章惠芳向《每日經濟新聞》記者稱，去年房價下降明顯，通過以價換量刺激了成交，而今年以來，房價已逐漸恢復到降價前的水平，影響到購房需求，同時有效需求經歷此前的以價換量也在減少。當前樓市已進入兩極分化、優勝劣汰的轉型時期。既有高存量、去化難的樓盤，也有排隊搖號、出現日光盤；既有攻城掠地的大鱷，也有轉讓股權、黯然退市的開發商。