正和股份：鴻遠(yuǎn)置業(yè)賣5.1億元已經(jīng)賺了很多

每經(jīng)上市公司調(diào)查組 王朋

自去年10月從公告中發(fā)現(xiàn)正和股份關(guān)于子公司鴻遠(yuǎn)置業(yè)的股權(quán)交易存在蹊蹺后，《每日經(jīng)濟新聞》記者就希望能與公司取得聯(lián)系。然而，記者前后多次與其溝通，公司的回答都是領(lǐng)導(dǎo)正在出差，會將問題轉(zhuǎn)達給證券部領(lǐng)導(dǎo)，此后就再無下文。

今年5月8日，記者再次致電正和股份位于海南省海口市的公司，并表示希望采訪到董秘，一名前臺人員回應(yīng)稱，“黃總出差了，我只能幫你轉(zhuǎn)達一下。”事實上，在與記者多達十幾次的電話溝通中，公司人員始終未告知，證券部已從海口市轉(zhuǎn)移至北京。

隨后，記者撥通了正和股份位于北京的辦公室電話，一位自稱是辦公室科員的負(fù)責(zé)人表示，董秘黃勇正在出差，讓記者發(fā)來采訪函及聯(lián)系方式，她將跟董秘進行溝通。

在遲遲未獲得公司方面聯(lián)系的情況下，《每日經(jīng)濟新聞》記者（以下簡稱NBD）通過各種渠道終于聯(lián)系到了黃勇本人。

NBD：有一些關(guān)于正和股份出售國赫宮的問題想向你求證。

董秘黃勇：我已經(jīng)看到你們發(fā)過來的問題函，但這些都不是我有權(quán)回答的，還需要將其上報董事會。其實，我們公司也沒有太多需要回復(fù)的，這些問題在公司以往公告中均有解釋。

NBD：從2009年以來，正和股份就曾拆借出數(shù)億元給予北京鴻遠(yuǎn)置業(yè)，而目前這筆借款是否還清？

董秘黃勇：2012年年報已經(jīng)披露，對于最新情況我也不清楚，請關(guān)注相關(guān)公告。

NBD：北京鴻遠(yuǎn)置業(yè)旗下的國赫宮項目是目前北京的稀缺產(chǎn)品，但自2008年以來，公司僅以5.1億元的總價格就將鴻遠(yuǎn)置業(yè)轉(zhuǎn)手賣出。不過，鴻遠(yuǎn)置業(yè)僅這一項目就價值30億元，在交易過程中為何公司出售價格與市場價格相差巨大？

董秘黃勇：對于具體評估分析，已經(jīng)在公告中披露。

NBD：北京鴻遠(yuǎn)置業(yè)股權(quán)一共才賣出5.1億元，而正和股份購買國赫宮大廈部分樓層，就已花費6億元，這是否劃算？

董秘黃勇：大家都應(yīng)該知道，就國赫宮的地段位置而言，這個樓是肯定值錢的，王府井附近的樓盤都是稀缺貨。

NBD：既然這么值錢，為什么正和股份又要將其轉(zhuǎn)手賣出？

董秘黃勇：這個在公告中已經(jīng)說得很清楚了，因為國家對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控。

NBD：公告就那么一句話的理由，希望黃總能詳細(xì)解釋？

董秘黃勇：對于賣出原因，公告已經(jīng)表述，不管多少，反正公司已經(jīng)做出解釋。2008年鴻遠(yuǎn)置業(yè)注冊資金才1000萬元，現(xiàn)在賣出已經(jīng)賺了很多。對于房地產(chǎn)而言，現(xiàn)房和期房收益是有差距的，大家都知道房價要漲。

NBD：鴻遠(yuǎn)置業(yè)的注冊資金和其股權(quán)價值是兩回事，項目用地是正和股份給出的，而且前后投入巨資，怎么能以1000萬元作對比？既然期房和現(xiàn)房收益不同，那么正和股份在持股鴻遠(yuǎn)置業(yè)多年后，為何偏偏選在國赫宮大廈即將開盤發(fā)售前夕售出股權(quán)，這樣豈不是不能分享更多利潤？

董秘黃勇：就像炒股，沒人能準(zhǔn)確夠預(yù)測未來行情，我們也不知道明天的樓市如何，具體解釋公告已經(jīng)有說明了。

NBD：從2008年開始，正和股份將鴻遠(yuǎn)置業(yè)51%股權(quán)，以2.1億的總價出售給了安捷暢達物流有限公司。但這家公司在北京工商局的工商資料上根本無法找到，并且正和股份相關(guān)公告為何沒有提供其工商注冊號？

董秘黃勇：對于股權(quán)轉(zhuǎn)讓，每筆交易都有律師意見書，當(dāng)年的交易完成后，正和股份已經(jīng)收到轉(zhuǎn)讓款，而其他問題公司就不愿去關(guān)心了。

隨后黃勇表示馬上就要登機，而且手機已經(jīng)沒電，掛斷了電話。此后《每日經(jīng)濟新聞》記者多次嘗試撥打其電話，但黃勇的手機一直處于無人接聽狀態(tài)。記者將“安捷暢達物流沒有工商注冊，就是虛假交易，正和股份需要承擔(dān)造假責(zé)任”的問題通過短信發(fā)至其手機，但截至發(fā)稿，對方仍未予答復(fù)。