基金三季度消極調研地產股 萬科招商仍是重點

每經編輯｜每經記者 董華 發自深圳    

每經記者 董華 發自深圳

隨著房地產企業三季報逐一面世，三季度基金、券商等機構對房地產公司的調研情況也隨之浮出水面。

《每日經濟新聞》記者統計發現，基金三季度對房地產公司的調研積極性大不如前。不過，記者也發現，萬科A、招商地產和榮盛發展等依然被基金密集調研。

整體調研不積極

截至10月24日，在同花順統計的30家房地產開發企業三季報中，記者發現，三季度基金調研的積極性并不高。

三季度，綠景控股、深長城、海德股份、萬方地產、宜華地產、天保基建和合肥建設等，既沒有基金調研，也沒有其他機構的調研信息，機構對這些房地產企業采取緘默的態度。

另外，中潤資源、萊茵置業、深振業A、世榮兆業、榮安地產和名流置業等，報告期內，只有零星的券商私募等機構進行了調研。

年初成為基金密集調研對象的嘉凱城，三季度以來并沒有機構調研。另外，二季度華夏和諾安均對陽光股份進行了實地調研，三季度也沒有基金的身影。

只有零星地產企業引起基金關注。10月份，海富通對萬澤股份有一次實地調研；三季度平安大華基金對中糧地產也進行了實地調研。

事實上，《每日經濟新聞》本周也曾報道，基金在三季度重點減持了房地產股。同花順數據顯示，基金持有房地產股的占流通A股的比例下降了超過7個百分點，這也和基金三季度對房地產公司的調研信息相吻合。

然而，本周房地產行情轉好，三季度以來截至10月24日，多只地產股漲幅居前，如世榮兆業漲27.05%，中房股份漲25.32%，宜華地產漲10.72%，萬方地產上漲10.08%，海德股份上漲5.92%。

密集調研萬科A和招商地產

雖然整體上基金調研房地產企業的積極性不高，然而萬科A、招商地產和榮盛發展這三家房地產企業還是獲得了基金三季度的關注。

尤其是萬科A，在三季度舉辦了近20次投資者見面會，報告期內，招商、博時、農銀匯理、建信、華夏、嘉實、南方、大成、申萬菱信、中郵、銀河、東吳和國泰等，均對萬科A進行了調研活動。

根據同花順統計數據顯示，目前機構持有萬科A的數量為26億股，相比上期的47億股，減少近一半。二季度時，基金還一致看好萬科A并積極加倉，但三季度基金則開始摒棄該股。事實上，萬科A今年以來的行情表現并不是很好，三季度以來截至10月24日，萬科A下跌了5.39%。

另外，招商地產是今年以來基金、券商等機構調研最為密集的一只地產股，今年以來已被調研上百次，三季度以來也超過20次。富國、長信、金元惠理、嘉實、銀華、匯添富、華安、建信、工銀瑞信和大成基金等也均在三季度對其進行了調研。

業內人士對 《每日經濟新聞》記者表示，招商地產庫存不多，且在今年的拿地中，表現得不是很積極。這也是基金今年對其密集調研的最主要原因。

不過，三季度以來截至10月24日，招商地產股價下跌了9.50%。而記者也發現，目前有17只基金持有招商地產，持有1.3億股，而上期這一數據為4.56億股，減持幅度甚大。

榮盛發展在三季度也被基金券商等機構調研超過10次，包括招商、華安、中郵在內的多家基金公司均對該公司進行了實地調研。但該股股價表現同樣不佳，今年三季度以來截至10月24日，榮盛發展下跌了9.91%。目前有12只基金持有該股，共持有11.28億股，相比上期減少2.34億股。

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