一季度房地產(chǎn)貸款增量“腰斬”

每經(jīng)編輯 梅俊彥 每經(jīng)記者 田文會(huì) 發(fā)自北京    

梅俊彥 每經(jīng)記者 田文會(huì) 發(fā)自北京

昨日，央行發(fā)布的《2012年1季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，今年一季度的房地產(chǎn)貸款增速有所下滑，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額同比增速比上年末低6.1個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人購房貸款余額同比增速比上年末低3.5個(gè)百分點(diǎn)。

另外，1季度金融機(jī)構(gòu)本外幣企業(yè)及其他部門中長期貸款增加6282億元，同比少增3748億元，短期貸款及票據(jù)融資增加1.36萬億元，同比多增了7992億元。

小微企業(yè)貸款余額同比增20.5%

據(jù)人民銀行初步統(tǒng)計(jì)，2012年3月末全部金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額57.25萬億元，同比增長15.7%。1季度增加2.46萬億元，同比多增2169億元。其中，企業(yè)貸款增速繼續(xù)回升，流動(dòng)資金貸款同比持續(xù)多增，小微企業(yè)貸款也有穩(wěn)步增長。

3月末，全部金融機(jī)構(gòu)本外幣企業(yè)及其他部門貸款余額45.51萬億元，同比增長14.8%，比上年末高0.8個(gè)百分點(diǎn)；1季度增加2.05萬億元，同比多增4447億元。

從期限上看，1季度金融機(jī)構(gòu)本外幣企業(yè)及其他部門中長期貸款增加6282億元，同比少增3748元。短期貸款及票據(jù)融資增加1.36萬億元，同比多增7992億元。

小微企業(yè)貸款余額為10.38萬億元，同比增長20.5%，比同期大、中型企業(yè)貸款分別高8.6個(gè)和6個(gè)百分點(diǎn)，比全部企業(yè)貸款高5.3個(gè)百分點(diǎn)。

某銀行總行信貸部門人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“小微企業(yè)貸款余額增速大，一方面是由于政府要求，另一方面是各家銀行也在重視，成立了專門的機(jī)構(gòu)、在考核機(jī)制上都有傾斜。”

房貸增速持續(xù)回落

央行報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，今年一季度房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額和個(gè)人購房貸款余額同比增速均有所下降。

3月末，地產(chǎn)開發(fā)貸款余額7710億元，同比下降8%，降幅與上年末基本持平。房產(chǎn)開發(fā)貸款余額2.83萬億元，同比增長11%，增速比上年末低6.1個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人購房貸款余額7.3萬億元，同比增長12.1%，比上年末低3.5個(gè)百分點(diǎn)。

唯獨(dú)保障性住房開發(fā)貸款余額有高速增長，同比增長63.7%。但是該項(xiàng)余額只有4306億元，同比增加391億元，占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款增量的47.1%，比上年全年水平低3個(gè)百分點(diǎn)。

整體而言，3月末，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)、城市信用社、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額11萬億元，同比增長10.1%，比上年末低3.8個(gè)百分點(diǎn)。1季度增加2427億元，同比少增2812億元，1季度增量占同期各項(xiàng)貸款增量的10.2%，比上年全年水平低7.3個(gè)百分點(diǎn)。

上述銀行業(yè)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“2010年以來的一輪調(diào)控，使得開發(fā)商的需求在減少，知道賣不出去房，不去搶地了，地王沒了，資金需求就少了。另外一個(gè)，建筑商，很多項(xiàng)目不上，資金需求也就少了。從銀行資金提供上來講，房地產(chǎn)市場不好，肯定各家銀行對(duì)房地產(chǎn)政策上是控制的，因?yàn)榕掠酗L(fēng)險(xiǎn)。”

工業(yè)中長期貸款增速放緩

央行統(tǒng)計(jì)顯示，3月末，主要金融機(jī)構(gòu)本外幣工業(yè)中長期貸款余額和服務(wù)業(yè)中長期貸款余額同比增速均有所下降。

3月末，主要金融機(jī)構(gòu)本外幣工業(yè)中長期貸款余額6.26萬億元，同比增長7.3%，比上年末低2個(gè)百分點(diǎn)；1季度增加1532億元，同比少增697億元。其中，輕工業(yè)中長期貸款余額6342億元，月末余額同比增長6.4%，比上年末高4.7個(gè)百分點(diǎn)；重工業(yè)中長期貸款余額5.62萬億元，同比增長7.4%，比上年末低3.3個(gè)百分點(diǎn)。

服務(wù)業(yè)中長期貸款余額15.2萬億元，同比增長7%，比上年末回落2個(gè)百分點(diǎn)。其中，水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)月末余額同比增長1.5%，比上年末低1.2個(gè)百分點(diǎn)；交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)余額同比增長16.2%，比上年末回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。

上述銀行業(yè)人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“前兩年政府融資平臺(tái)貸款大部分都是這種中長期貸款，在2009年上了4萬億元的項(xiàng)目，資金都是連續(xù)需要投入的。比如說一條公路50個(gè)億，不會(huì)在2009年一下子把50個(gè)億全部用上去，一般用三年，規(guī)律是頭一年10%~15%，第二年提一部分、第三年也提一部分，連續(xù)三年陸續(xù)提款。到去年這些項(xiàng)目基本上完成，新批的項(xiàng)目又減少了，所以中長期貸款增速就減緩了。”

哈爾濱銀行宏觀分析師崔小龍則對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，其中也有可能是因?yàn)槟壳敖?jīng)濟(jì)不樂觀，企業(yè)沒有辦法用未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展來彌補(bǔ)資金成本，所以整個(gè)實(shí)體企業(yè)處于不愿意借錢的狀態(tài)，借錢也愿意借短期不愿意借長期。另外商業(yè)銀行出于一種完成任務(wù)的心態(tài)，也會(huì)導(dǎo)致這一結(jié)果。

另外，今年一季度的短期貸款及票據(jù)融資增加1.36萬億元，同比多增7992億元。

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